Warmmiete 1.195 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

36199 Rotenburg a.d. Fulda

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 995 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in traumhafter Lage von Rotenburg a. d. Fulda Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses auf der Hochmahle in Rotenburg an der Fulda. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage. Das Stadtzentrum von Rotenburg ist in nur fünfzehn Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein EDEKA-Markt, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Straßen weiter. Wer Erholung im Grünen sucht, erreicht nach wenigen Minuten die umliegenden Spazier- und Wanderwege. Frisch renoviert und sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, die Wände frisch gestrichen und die Fenster fachgerecht nachgestellt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Über wenige Treppenstufen gelangt man zur eigenen Haustür. Von dort führt eine Treppe in die Wohnung. Der großzügige Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Direkt links befindet sich das Tageslichtbad mit: * Whirlpool-Badewanne * Großzügiger Wellness-Dusche mit Regenduschfunktion * Spiegelschrank * Handtuchheizkörper * Tageslichtfenster Das helle Wohnzimmer mit ca. 20,27 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse mit ca. 23,5 m² Fläche. Die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und verfügt über eine Markise. Zur Wohnung gehören außerdem: * Schlafzimmer * Esszimmer * Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad * Separates Gäste-WC mit Fenster * Praktischer Einbauschrankbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit: * Cerankochfeld * Dunstabzugshaube * hochwertiger Spülmaschine * neuer Kühl-/Gefrierkombination * Backofen in komfortabler Arbeitshöhe * zahlreichen Schränken und Apothekerschrank Vom Esszimmer aus führt eine Treppe in den ausgebauten Dachgeschossbereich. Dort befinden sich zwei weitere Räume mit Einbauschränken. Aufgrund der ausgeprägten Dachschrägen eignen sich diese Räume ideal als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer, Ankleide oder zusätzlicher Stauraum, sind jedoch nicht als klassische Wohn- oder Schlafzimmer ausgelegt. Ausstattung & Highlights ✓ Ca. 100 m² Wohnfläche ✓ 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC ✓ Zwei zusätzliche Räume im Dachgeschossbereich ✓ Frisch renoviert ✓ Neue Bodenbeläge ✓ Frisch gestrichene Wände ✓ Fenster nachgestellt ✓ Große Dachterrasse mit ca. 23,5 m² und Markise ✓ Separater Hauseingang ✓ Whirlpool-Badewanne ✓ Regendusche mit Massagedüsen ✓ Einbauküche inklusive neuer Kühl-/Gefrierkombination ✓ Platz für Waschmaschine und Trockner ✓ Zahlreiche Einbauschränke und Stauraum ✓ Ruhiges Zweifamilienhaus ✓ Zentrale und dennoch naturnahe Lage ✓ Entkalkungsanlage/Enthärtungsanlage Garage & Stellplatz Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage. Mietkonditionen * Kaltmiete: 995 € / Monat * Nebenkostenvorauszahlung: 200 € / Monat * Garage + Stellplatz: 49 € / Monat Gesamtmiete: 1.244 € / Monat Verfügbar ab: sofort Wichtiger Hinweis für Interessenten Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen wie „Ist die Wohnung noch verfügbar?“ oder ähnliche Standardnachrichten nicht beantwortet werden. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Bitte teilen Sie uns bereits in Ihrer ersten Nachricht mit: * Wie viele Personen einziehen möchten * Ihre aktuelle berufliche Situation * Ihren Arbeitgeber bzw. Ihre Tätigkeit * Ihren gewünschten Einzugstermin Nur aussagekräftige Anfragen können bei der Vergabe berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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