Kaufpreis 1.049.000 €
Zimmer 5
Größe 151 m²
79189 Bad Krozingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einem angenehmen Wohngefühl. Es bietet viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach vereinen möchten. Der eigene Garten, die durchdachte Raumaufteilung und die Lage im Kernort von Bad Krozingen machen das Haus zu einem komfortablen Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse und zum Garten, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein GästeWC. Die getrennte Küche lässt sich funktional nutzen, während Parkettboden und Fußbodenheizung eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Die Terrasse ist durch feste Überdachung und seitliche Markisen bei nahezu jedem Wetter nutzbar und bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick in den gepflegten Garten. Sichtschutzelemente sorgen für angenehme Privatsphäre. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein großes, helles Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Dadurch eignet sich diese Ebene sehr gut als Schlafzimmer, Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder separater Rückzugsort. Der Keller bietet zusätzliche Fläche für Alltag und Freizeit: Neben einem beheizten Hobbyraum stehen ein Waschraum sowie ein Heiz-/Abstellraum zur Verfügung. Der Hobbyraum lässt sich je nach Bedarf als Spielzimmer, Fitnessraum, Arbeitszimmer oder Gästebereich nutzen. Hinzu kommt die technische Eigenständigkeit mit eigener Wärmepumpe sowie separaten Wasser- und Versorgungsanschlüssen. Die Photovoltaikanlage mit Speicher, die energieeffiziente Ausstattung und zwei leistungsstarke Klimaanlagen im Erdgeschoss und Dachgeschoss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Objektdaten • Objektart: Reihenendhaus • Ort: Bad Krozingen, Kurgarten ll • Baujahr: 2018 • Wohn-/ Nutzfläche: 194 m², davon Wohnfläche: ca. 151m² • Grundstücksfläche: 246 m² • Anzahl Zimmer: 5 • Zwei Badezimmer und Gäste-WC • Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss • Keller mit beheiztem Hobbyraum, Waschraum sowie Heiz-/Abstellraum • Heizungsart: Wärmepumpe • 2-3 Stellplätze • Terrasse und Garten • Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 15,1 kWh/(m²·a) • Energieträger: Umweltwärme/Geothermie • Energieeffizienzklasse: A+ • Bezugsfrei nach Vereinbarung • Besichtigung nach Vereinbarung • Kaufpreis: 1.049.000 €, provisionsfrei Ausstattung • Eigenständige Hauseinheit mit eigener Wärmepumpe sowie separaten Wasser- und Versorgungsanschlüssen • Hochwertige Einbauküche • Parkettboden • Fußbodenheizung • Fenster mit 3-fach-Verglasung und Insektenschutz • Elektrische Rollläden • Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und elektrischem Handtuchtrockner • Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC • Gäste-WC • Keller: beheizter Hobbyraum, Waschraum sowie Heiz-/Abstellraum • Photovoltaikanlage mit 9,3 kWp und 10-kWh-Speicher • Terrasse mit fester Überdachung und zwei seitlichen Markisen • Abschließbare Fahrradüberdachung • Gartenschuppen • Klimaanlage im EG mit 3,5 kWh und im DG mit 5 kWhNichts Passendes dabei?
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