Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

44795 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Tür öffnet sich und man schaut direkt in eine helle Küche durchs Wohnzimmer in den Garten. Die Ausrichtung der Terrasse ist für viele perfekt. Südwest. Sie ist überdacht und man kann somit auch bei einem Sommerregen, entspannt im Garten sitzen bleiben. Das offene Wohnkonzept nutzt den verfügbaren Raum optimal und der Eingangsbereich ist direkt in die Küche integriert. Eine klare und funktionale Aufteilung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und geht fließend in den angrenzenden Essbereich über. Das Bad, mit Dusche und Badewanne ist ohne Fenster und liegt nah der Eingangstür und da es keinen Flur gibt, auch im ersten Raum. Bad und Küche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohn-und Esszimmer kann durch 3 keine Zentralheizungen gewärmt werden. Zu der Wohnung gehört ein Keller mit Fenster, ein Wasch-und Trockenraum, sowie ein Raum für Fahrräder. Die Fenster sind alle mit Rollläden versehen. Die Straße in Bochum Weitmar gilt als attraktives und ruhiges Wohngebiet. Sie punktet durch die zentrale Lage unweit des Stadtteilzentrums Mitte. Dort gibt es diverse Geschäfte, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, Sparkasse und eine Bäckerei. Ein kreatives Umfeld ist gegeben. Der Wochenmarkt, Galerien, Cafés, Restaurants, der Schloßpark und das Museum "Unter Tage"/ Situation Kunst sind fußläufig erreichbar. Durch das ökologische Wohnquartier wurde das Straßenbild in den vergangenen Jahren stark aufgewertet. Das Schauspielhaus und das Weitmarer Holz sind schnell erreichbar. Der Springorum Radweg ist auch in der Nähe und man kann bis Dahlhausen oder weiter an der Ruhr radeln. VERMIETET 800€ KM Für Vermieter ist das Objekt interessant. Die Bruttomietrendite ist solide. 🔺Dazu bei Interesse alle Informationen🔺 Hausgeld 350 € Info: ein neuer Energieausweis ist beantragt, da vorliegender bereits aus 2013 ist. 🔺BITTE nur bei konkretem Eigentumswunsch Kontakt aufnehmen und einem durchdachten Finanzierungsplan. DANKE im Voraus für Ihr Verständnis🔺

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