Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 3
Größe 66 m²
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Nebenkosten: 170 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Lauf an der Pegnitz und bietet mit ca. 66,2 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Käufer mit langfristiger Perspektive.Die Einheit ist derzeit vermietet und umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke und wird durch den Balkon mit schönem Ausblick angenehm erweitert. Die weiteren Räume lassen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Der vorhandene Abstellbereich eignet sich ideal für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnfläche. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Dachbodenbereich zum Wäschetrocknen zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als funktionale und gepflegte Einheit mit klassischer Raumaufteilung, guter Belichtung und attraktivem Potenzial für eine langfristige Vermietung.Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: - Umlegbare Kosten: 207,48-€- Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in:Sonstige Kosten 57,46-€Erhaltungsrücklage 29,82-€Neugierig? Gerne geben wir Ihnen am Telefon +4915170866861 weitere Auskünfte!Kira RedbergSo funktioniert es
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