Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 9
Größe 185 m²
27721 Ritterhude
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich im Jahr 1968 erbaute Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert und umgebaut und bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde in zwei Wohneinheiten unterteilt und eignet sich damit sowohl für Mehrgenerationenwohnen, als auch für Selbstnutzer mit Vermietungsmöglichkeit oder Kapitalanleger. Ein 1987 errichteter Anbau erweitert das Raumangebot der Immobilie. Dieser wurde in der Vergangenheit sowohl als separate Wohneinheit als auch als kleine Gewerbeeinheit genutzt und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Homeoffice, eine Einliegerwohnung oder eine freiberufliche Tätigkeit.Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Bad. Im Dachgeschoss, das in den 1990er Jahren ausgebaut wurde, befindet sich eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und einem kleinen Duschbad. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für ein weiteres Schlafzimmer, Hobby oder Arbeiten bietet.Das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen, darunter eine Werkstatt, eine Nasszelle sowie Abstellräume.Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung und bietet mit Carport, Abstellschuppen sowie einem besonderen Gartenhaus zusätzliche praktische und gestalterische Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist zudem die attraktive Lage mit weitem Blick bis in Richtung Bremen, die dem Grundstück eine besondere Wohnqualität verleiht.Die aktuelle Aufteilung der Wohneinheiten können Sie den beigefügten Grundrissen im Exposé entnehmen.So funktioniert es
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