Kaufpreis 254.990 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
40789 Monheim am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Eigentumswohnung Objekt Die komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Achtfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und ist über wenige Stufen erreichbar.Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich, einer großzügigen Wohnküche sowie einem Tageslichtbad.Der Wohnbereich ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus zugänglich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia.Diese eröffnet den direkten Zugang zum eigenen Garten, das Highlight der Immobilie, der dank seiner Südwest-Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Der Garten verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang vom Straßenbereich aus. Im Jahr 2023 wurde die Außenanlage umfassend neugestaltet und mit einer neuen Terrasse, einem Zaun sowie ansprechender Bepflanzung fertiggestellt.Die geräumige Wohnküche verbindet Kochen und geselliges Beisammensein auf ideale Weise. Neben der Einbauküche bietet sie ausreichend Platz für einen Esstisch. Durch das breite Fenster wird der Raum insbesondere in den Nachmittagsstunden von viel Tageslicht durchflutet.Das rund 13 m² große Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite. Ein ursprünglich vorhandener direkter Zugang zur Küche wurde derzeit durch ein praktisches Regalsystem verschlossen, kann jedoch bei Bedarf problemlos wieder geöffnet werden.Das Tageslichtbad wurde etwa 1995 modernisiert und präsentiert sich in zeitloser Gestaltung. Es verfügt über eine Duschwanne, einen Waschtisch sowie ein WC.Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot. Dank seines angenehmen Zuschnitts eignet es sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Weiße Lamellen sorgen hier für einen effektiven Licht- und Sichtschutz.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein gemauerter Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet und komfortables Parken ermöglicht.Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.Nichts Passendes dabei?
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