Frisch sanierte Einliegerwohnung in einem Zweifamilien-Reihenhaus mit kompletter Möblierung und Waschmaschine im gut gelegenen Wohnumfeld von Mülheim an der Ruhr. Nahe Bus- und Straßenbahnhaltestelle, A 40 leicht erreichbar. Nichtraucherwohnung, Miete inklusive Betriebskosten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Einliegerwohnung in einem Zweifamilien-Reihenhaus, gutes Wohnumfeld. Gute Parkmöglichkeiten in der Straße. Ca. zwei Minuten Fahrzeit zur A 40, Busverbindung zur Mülheimer Innenstadt und nach Essen-Kettwig. Die Straßenbahnhaltestelle Mülheim Nordstraße ist 650 Meter entfernt. Nichtraucher-Angebot ! Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Stromkosten (auch für die Nachtspeicherheizung) sind vom Mieter separat zu zahlen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1972, Energiebedarfsausweis, Energieträger: Strommix, Energieeffizienzklasse I. Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert und u.a. mit einem Vinylboden ausgestattet, Wände frisch gestrichen. Das neue Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung hat eine schöne helle Beleuchtung, einen programmierbaren Heizlüfter, Waschbecken mit Spiegelschrank und ein Kombigerät Waschmaschine / Trockner ist hier untergebracht. Nebenan liegt die Küche mit Essplatz am Fenster, die Einbauküche beinhaltet einen Ceranherd und einen Kühlschrank mit Eisfach, auch Geschirr und Kochutensilien sind vorhanden. 3türiger Kleiderschrank. Das Wohnschlafzimmer ist mit einem ausziebaren Bett, Schreibtisch und Sessel mit Hocker möbliert, auf Wunsch wird ein TV gestellt. Internetzugang kann als Gastzugang über W-LAN bereitgestellt werden. Rolläden in beiden Räumen.Lagebeschreibung
Mülheim: Der historische Kern der Stadt befindet sich auf dem Kirchenhügel. Zwischen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern kann man in der Fussgängerzone spazieren gehen und in kleinen Geschäften einkaufen. Die Altstadt und die Innenstadt sind durch Verkehrsstrassen vom Ruhrufer getrennt. Am Hans-Böckler-Platz steht das Einzelhandelzentrum "Forum City Mülheim" mit Kinoanlage. Ein attraktiver zentraler Wohnbereich ist das Dichterviertel. An der Kaiserstraße in Richtung Holthausen befindet sich ein gut erhaltenes Jugendstilviertel. Die A 40 liegt etwa drei bis vier Kilometer entfernt, die B 1 verläuft südöstlich der Mülheimer Innenstadt.
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