Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Fürth bietet ca. 52 qm² mit lichtdurchfluteten Räumen und einem schönen Balkon. Ideal für Studierende und junge Berufstätige, nahe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung in einem Neubau (Baujahr Mai 2022) bietet auf ca. 52,23 qm² ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnraum, Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung sowie ein Aufzug bis in den 5. Stock bieten zusätzlichen Komfort. Ein Außenstellplatz für ein Auto in der Nähe des Hauses rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Die Kaltmiete beträgt eigentlich: 554,00 € durch EOF-Förderung von bis zu 206,- EUR ergibt sich ein erschwinglicher Mietpreis. Voraussetzung für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe II. Einkommensbereiche (netto, monatlich ohne Kindergeld): 1 Erwachsene Person von 1.458 bis 1.908 2 Personen von 2.292 bis 2.946 Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: ✅ Neubau (Baujahr Mai 2022) ✅ 52,23 qm² ✅ 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche ✅ Einbauküche kann für 500 EUR abgelöst werden ✅ Balkon neben dem Essbereich ✅ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima ✅ Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort ✅ Moderne Vinylböden in Holzoptik ✅ Außenstellplatz für ein Auto in der Nähe des HausesLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 31, 90763 Fürth, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Innenstadt von Fürth und auch Nürnberg in wenigen Minuten erreichbar sind. Die nahegelegenen Grünflächen bieten zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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