Warmmiete 1.430 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

81739 München

Komplett sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in der ersten Etage. Ideal für Erstbezug nach Sanierung im Zentrum von Waldperlachs "Märchenviertel".

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 1.230 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1977

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Komplett sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung im der ersten und zugleich obersten Etage mit großem Balkon und Einbauküche in einem modernen, gemischt genutzten Mehrfamilienhaus in München-Waldperlach. Das Flachdach des Gebäudes wurde komplett erneuert 2022, die Heizanlage wurde komplett erneuert 2023/24 - die Verbrauchsdaten sind dadurch deutlich geringer als im Energieausweis angegeben. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die fabrikneue Einbauküche beinhaltet u.a. E-Herd, Ablufthaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Bad ist mit beleuchtetem Spiegelschrank, Lampe und Lüfter ausgestattet. Der solide Kellerraum verfügt über Stromanschluss.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung mit Blick auf Parkanlage befindet sich in einem frei stehenden Gebäude im Zentrum von Waldperlachs "Märchenviertel" am südöstlichen Stadtrand von München, mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
Die Haltestelle des Metro-Bus 55 (Zubringer zur U5, zum PEP und zum Ostbahnhof) ist nur 2 Min. entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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