Kaufpreis 1 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
35625 Hüttenberg
Das 1977 errichtete Haus in Volpertshausen wurde im Jahr 2006 umfassend saniert. Highlights sind die Fotovoltaikanlage und moderne Sanierung von Fußböden bis zur Heizanlage. Günstige Lage mit nahe Kindergarten und guter Schulinfrastruktur.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1977
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in der Gemeinde Hüttenberg, im Ortsteil Volpertshausen, in einem ruhigen Wohngebiet. Es wurde 1977 errichtet und 2006 umfassend von unseren Eltern für über 150.000 Euro saniert. Zur Sanierung gehörten neben den dreifach verglasten Fenstern eine Fassadendämmung, Fotovoltaik Anlage (ohne Speichermodul), die Modernisierung der Elektroverteilung bis hin zum Einbau sehr hochwertiger Bäder. Selbstverständlich wurden auch sämtliche Fußböden und die Heizanlage modernisiert. Baustil und Lage: Walmdach-Winkel-Bungalow in leichter Südhanglage mit teilüberdachter, großer Sonnenterasse in herrlicher, ruhiger Lage, ca. 700qm Grundstück, angelegtem Garten und ausgebauter Kellergarage, massiv und herkömmlich gebaut. Immobiliennutzung – Unsere Eltern hatten sich die Immobilie als Altersruhesitz gekauft und bei der Renovierung auf eine seniorengerechte Nutzung geachtet, aber auch die Kinder- und Enkelbesuche nicht vergessen. Insofern kann das Haus von einer jungen Familie mit Kindern genauso genutzt werden, wie von Menschen, die großzügige Wohnraumaufteilungen bevorzugen. Die fünf Zimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm, sowie eine Grundstückfläche von ca. 700 qm, ergeben eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Garage ist im Haus integriert und für die Gartengeräte befindet sich ein kleines Holzgartenhaus auf dem Grundstück. Da die Küche, aber auch das Schlafzimmer bei dem Einzug 2006 eine sehr hochwertige Maßanfertigungen waren, haben wir diese noch im Haus belassen, damit sie bei Bedarf übernommen werden können. Kontaktaufnahme – wir haben uns gegen einen Makler entschieden, um Käufer und Verkäufer unnötige Kosten zu ersparen. Da wir berufstätig sind bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per Mail. Die Immobile wird gegen Gebot bzw. im Bieterverfahren verkauft. Details hierzu erhalten Sie nach der Besichtigung und bei entsprechendem Interesse an der Immobilie. Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenLagebeschreibung
Lage und Infrastruktur
•Einkauf des täglichen Bedarfs 4,2 km
•Kindergarten im Ort rund 600m
•Grundschule in Hüttenberg 6km
•Weiterführende Schule 3,6km
•Strecke
oBis zur freien Natur 400m
oZur Bushaltestelle rund 300m
o Wetzlar 9,3
o Gießen 16km
o Marburg 48
o Frankfurt 70
oZur Autobahnauffahrt 6,6km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter