Kaufpreis 483.000 €
Zimmer 6
Größe 136 m²
46483 Wesel
Dieses moderne Zweifamilienhaus in Wesel bietet 136 m² Wohnfläche mit zwei baugleichen Wohnungen. Es verfügt über einen großen Keller sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und eignet sich perfekt für eine Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt durch eine klare Aufteilung, moderne Haustechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei baugleiche Wohnungen mit jeweils ca. 68 m² Wohnfläche und bietet insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie ein großzügiger Keller zur Verfügung. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Beide Wohnungen sind optimal geschnitten und schaffen durch ihre baugleiche Aufteilung eine sehr gute Planbarkeit. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Fußbodenheizung sowie eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Dadurch entsteht ein moderner Wohnkomfort mit Blick auf Energieeffizienz und zukünftige Heizkosten. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Trinkwasserleitungen sowie die Stromleitungen erneuert. Zudem verfügen beide Wohnungen über neue Bäder mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung profitiert von einer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Der großzügige Keller erweitert die Immobilie um weitere praktische Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden. Das Haus wird provisionsfrei angeboten und eignet sich besonders für Käufer, die eine moderne, solide und vielseitig nutzbare Immobilie suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, DuschbadLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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