Kaufpreis 3.950.000 €
Zimmer 1
Größe 698 m²
44135 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2028
Baujahr: 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit einem durchdachten und energieeffizienten Design gemäß KfW-40 Standard bietet diese außergewöhnliche Wohnimmobilie eine einmalige Gelegenheit. Strategisch platziert an der Hamburger Straße, wird das Gebäude durch eine markante 15-Meter straßenfront und eine moderne Bauweise mit insgesamt 7 Geschossen hervorgehoben, wobei die oberste Etage als stilvolles Staffelgeschoss gestaltet ist. Die Integration in das bestehende Stadtbild erfolgt auf innovative Weise, während moderne energetische Systeme installiert werden, um Nachhaltigkeit und Effizienz zu gewährleisten. Der Einsatz hochwertiger, langlebiger Baustoffe garantiert eine werthaltige Nutzung. Das vollständig erschlossene Grundstück bietet nicht nur einen geschützten Hofbereich, sondern ist auch umfassend angelegt. Eine ansprechende mineralische Putzfassade ziert das äußere Erscheinungsbild, während Fenster und Balkontüren mit dreifacher Isolierverglasung in elegantem Anthrazit gekennzeichnet sind. Balkonbereiche erhalten stilvolle Edelstahl-Glas-Brüstungen, und der gesamte Bau zeichnet sich durch einen thermisch getrennten Aufbau aus, der hohen Wohnkomfort bietet. Der zentrale Eingang des Hauses ist gut erreichbar und führt über ein modernes Treppenhaus mit Aufzug direkt zu den Wohneinheiten, wodurch Barrierefreiheit für alle Bewohner sichergestellt ist.