Warmmiete 2.600 €

Zimmer 4

Größe 128 m²

40489 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 2.300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mittel-Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoß inkl. kleinem Badezimmer, vollunterkellert mit zusätzlicher separater Kellertreppe zum Garten, Fernwärme und Kachelofen, alle Wohnräume wurden Ende 2025 frisch renoviert, Einbauküche Eiche Landhausstil kann übernommen werden, Gäste WC im EG, Badezimmer mit Dusche und Wanne 1 Kellerraum mit kompletter Einbauschrankwand, 1 PKW Abstellplatz, Absolute ruhige Lage, sehr guter ÖPNV Anschluß, Nahversorgung vorhanden, Kindergarten in der Nähe, Internationale Schule ( 4 Haltestellen mit der Stadtbahn) Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und liegt direkt am Landschaftsschutz. Grundstücksgröße ca. 237qm. Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung = 118,5 qm und nach DIN 277 = 184,5 qm. Haus ist zur Zeit vermietet. In den angegebenen Nebenkosten (ca.200€) sind Wasser, Abwasser, Strom, Abfall, Straßenreinigung und Grundsteuer enthalten und nach den letzten Verbräuchen und aktuellen Gebührenordnungen berechnet. Natürlich kommen die verbrauchten, tatsächlichen Verbrauchswerte zu Abrechnung. Absolute ruhige Lage, sehr guter ÖPNV Anschluß, Nahversorgung vorhanden, Internationale Schule ( 4 Haltestellen mit der Stadtbahn) Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und liegt direkt am Landschaftsschutz. Grundstücksgröße ca. 237qm. Durch einen Privatweg ist das Grundstück auch von der Gartenseite begehbar.

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