Kaufpreis 2.289.000 €
Größe 251 m²
46399 Bocholt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem insgesamt 9.147 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble aus modernem Wohnhaus und großem Betriebsgebäude in traumhafter Lage direkt am Stadtrand von Bocholt . Das im Jahr 2014 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Ausstattung. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Hauptwohnbereich, der durch große Fensterflächen absolut lichtdurchflutet ist und mit einem ganz besonderen Ambiente begeistert. Die gelungene Kombination aus Dielenböden, offener Balkenlage und Kachelofen setzt stilvolle Akzente und sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die vorgelagerte Terrasse lässt sich durch verschließbare Glasschiebewände ganzjährig als Sommergarten nutzen und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. In der oberen Etage erwarten Sie weitere großzügige Räume. Das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und ein weiterer Schlafraum, ein luxuriöses Bad mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne sowie Hauswirtschafts- und Technikräume.Die fast 90 m² große Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über einen offene Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, einen praktischen Abstell-/Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC im eigenen Eingangsbereich sowie einen privaten Garten mit überdachter Terrasse. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als separater Gästebereich oder zur Vermietung.Ein echtes Highlight sind die parkähnlich angelegten Gärten, die eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität bieten und ein Wohnumfeld schaffen, das seinesgleichen sucht. Liebevoll gestaltete Rückzugsorte und die naturnahe, an ein Biotop angrenzende Umgebung verleihen dem Anwesen seinen ganz besonderen Charakter. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren. Ein in Teilen wohnlich ausgebautes Gartenhaus mit Küche, WC und großem Geräteraum ist über einen Kaminofen beheizbar und eignet sich hervorragend als Kreativraum oder Homeoffice. Ergänzend stehen eine gleichzeitig mit dem Wohnhaus errichtete Remise mit zwei Stellplätzen, weitere Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung.Der im Ursprung 1978 errichtete und fortlaufend - zuletzt im Jahr 2015 - erweiterte Gewerbekomplex umfasst auf insgesamt rund 1.147 m² mehrere Hallen, Büro- und Sozialflächen. Die vorhandene Infrastruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage mit rund 41,89 kWp Leistung unterstützt den wirtschaftlichen Betrieb und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint hochwertigen Wohnkomfort in grüner Umgebung und umfangreiche Gewerbeflächen zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form einzigartig ist und eine seltene Gelegenheit für Unternehmer und Familien mit besonderen Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität darstellt. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses traumhaften Anwesens und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.