Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

81541 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie attraktiv gestaltete Außenflächen. Dank der Südausrichtung und großzügiger Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und profitieren den ganzen Tag über von viel Tageslicht.Das Wohnzimmer mit ca. 15?m² bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auch das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und ermöglicht neben einem komfortablen Bett zusätzliche Stauraumlösungen.Das zusätzliche halbe Zimmer lässt sich vielseitig nutzen - beispielsweise als Essbereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Grundriss bietet teilweise Anpassungspotenzial, sodass individuelle Wohnideen umgesetzt werden können.Besonderes Augenmerk liegt auf dem außergewöhnlich großzügigen Gartenbereich, der mit über 76?m² zusammen mit der großen Terrasse viel Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien bietet. Garten und Terrasse sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden vom Morgen bis in den Abend. Der direkte Zugang aus der Wohnung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten.Die Küche ist funktional angeordnet und liegt günstig zwischen Wohn- und Essbereich. Ein Fenster mit Blick ins Grüne sorgt auch hier für Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Waschtischkombination mit Spiegelschrank ausgestattet.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flur, der Platz für Stauraum und eine individuelle Gestaltung bietet.

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