Kaufpreis 439.900 €
24629 Kisdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Objektbeschreibung
Kurzinformation B-Plan Nr.371. Art der Nutzung• Reines Wohngebiet (WR) • Je Wohngebäude ist maximal 1 Wohneinheit zulässig2. Maß der baulichen Nutzung• GRZ: 0,3 d.h. Max. 30 % Bebauung vom Grundstück zzgl. Nebenanlagen + Zuwegungen max. 45 % Bebauung vom Grundstück• Maximale Grundfläche Hauptgebäude: 200 m² • 1 Vollgeschoss (eingeschossige Bauweise) • Höhenfestsetzungen (Bezugspunkt gemäß Planzeichnung): - Sockelhöhe (OKFF EG): max. 0,50 m über Bezugspunkt - Geneigte Dächer: Gebäudehöhe (GH): max. 9,0 m, Traufhöhe (TH): max. 4,5 m - Flach- und flachgeneigte Dächer (= 20°): Gebäudehöhe: max. 7,0 m - Überschreitung durch PV-/Solaranlagen: bis +1,0 m zulässig3. Bauweise und Grundstücksnutzung• Offene Bauweise, nur Einzelhäuser zulässig • Garagen und Carports nur innerhalb der überbaubaren Fläche • Nebenanlagen straßenseitig außerhalb der Baugrenzen unzulässig4. Dächer und Gestaltung• Max. Dachneigung: 45° • Zulässige Dachfarben: Rot bis rotbraun, Anthrazit bis schwarz, Braun • Zulässige Materialien: Ton, Beton, Metall (nicht hochglänzend) • Gründächer zulässig • Nebenanlagen, Garagen, Carports: Flachdach oder flach geneigt (= 20°), Begrünung verpflichtend5. Fassaden• Zulässig: Klinker, Holz, Putz • Nicht zulässig: Blockbohlenhäuser6. Stellplätze und Nebenflächen• Mindestens 2 Stellplätze je Wohneinheit auf dem Grundstück • Stellplätze und Wege: wasserdurchlässig herzustellen7. Freiflächen und Begrünung• Pro Grundstück: 2 kleinkronige Laubbäume (gemäß Pflanzliste) • Mülltonnen: gegen Einblick abzuschirmen oder baulich zu integrieren • Begrünungspflicht für Dächer von Nebenanlagen • Keine Schottergärten (Flächen sind zu begrünen)