Warmmiete 3.179 €
Zimmer 3
Größe 130 m²
22527 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das elegante Anwesen präsentiert sich in einer harmonischen Kombination aus Komfort und Privatsphäre auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone-Sackgasse.Diese besondere Immobilie wurde in den 90er Jahren modernisiert und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Die hier angebotene Liegenschaft bietet eine besondere Großzügigkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden direkt am Niendorfer Gehege und ist fußläufig erreichbar.Das Erdgeschoss dieses Hauses verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einen Kaminanschluss und einen freien Blick auf das parkähnliche Grundstück. Die klassisch-moderne Küche wurde neu eingebaut und hochwertig ausgestattet. Weitere Zimmer und das hochwertige Bad sind über den Eingangsbereich sind zu erreichen. Im ausgebauten Obergeschoss befindet sich ein gemütlicher und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der vielfältig genutzt werden kann. Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verwendet, und es wurde auf besondere Merkmale geachtet. Die Wände wurden mit einem mineralischen Putz versehen, der ein gesundes Wohnklima unterstützt. Die Wohnbereiche sind mit einem neuen Parkettboden ausgelegt. Im Außenbereich des Hauses befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, weitere Abstellflächen und ein Hobbyraum. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel.Beheizt wird das Haus über einer klassischen Ölheizung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in einer grünen Oase mit hervorragender Anbindung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.