Kaufpreis 669.000 €

Zimmer 4

Größe 142 m²

25761 Büsum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modern und maritim saniert präsentiert sich dieses ursprünglich 1962 in klassischer Nordmarkbauweise errichtete Einfamilienhaus in Büsum nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016. Aus dem ehemaligen Wohnhaus mit Einliegerwohnung entstand ein attraktives Feriendomizil mit zwei stilvoll ausgebauten, regionaltypischen Wohneinheiten, die seit mehreren Jahren erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet werden.Besonders interessant für Kapitalanleger: Die beiden Ferienwohnungen "Silbermöwe" und "Sturmmöwe" im "Hus Möwenschiet" erzielten im Jahr 2025 einen Umsatz von 46.950 €. Sehr gute Bewertungen auf ausgewählten Buchungsportalen spiegeln die hohe Gästezufriedenheit, eine starke Nachfrage sowie eine überzeugende Auslastung wider. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für die Fortführung eines etablierten Ferienvermietungskonzeptes an einem der beliebtesten Nordseeferienorte Schleswig-Holsteins.Darüber hinaus eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sie sich nicht nur als renditestarke Kapitalanlage mit zwei Ferienwohnungen, sondern auch für Käufer, die eine Wohneinheit selbst nutzen und die zweite weiterhin erfolgreich vermieten möchten. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als dauerhaftes Zuhause mit separatem Wohnbereich für Familienangehörige oder als Mehrgenerationenlösung.Die weiß verputzte Fassade in Kombination mit den roten Fensterelementen verleiht dem Haus ein harmonisches und zugleich typisch nordisches Erscheinungsbild. Beide Wohneinheiten sind voneinander getrennt und über einen gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC sowie einer großzügigen, etwa 32 m² großen Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die teilweise mit einer Sonnenmarkise überdacht ist und mit wetterbeständiger PVC-Dielung ausgestattet wurde. Sie bietet ausreichend Platz für Gartentisch und Strandkörbe und lädt dazu ein, die frische Nordseeluft in ruhiger Atmosphäre zu genießen.Die Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² wurde geschickt ausgebaut und nutzt die vorhandenen Dachschrägen optimal aus. So entstanden gemütliche Rückzugsorte mit besonderem Charme. Neben der offenen Wohnküche stehen ein separat abgetrennter Schlafbereich sowie eine zusätzliche Schlafecke im Wohnbereich zur Verfügung. Ein Duschbad und ein Balkon ergänzen diese Einheit. Die freigelegten Dachbalken unterstreichen den maritimen Stil und sorgen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurden neben der vollständigen Neugestaltung der Innenräume auch das Dach erneuert und die Fenster ausgetauscht. Die Bäder sind mit modernen grauen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen ein zeitgemäßes Designer-Boden verlegt wurde, das harmonisch auf die Innentüren abgestimmt ist.Das insgesamt 803 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sei es für zusätzliche Aufenthaltsbereiche, Beete oder Spielflächen. Die Einfriedung macht den Außenbereich besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder Haustieren. Der Garten ist gepflegt und pflegeleicht mit Pflanzen und Sträuchern angelegt. Neben zwei Außenstellplätzen auf der großzügigen Auffahrt stehen eine Garage sowie ein angrenzender Schuppen zur Verfügung, der derzeit zur Lagerung von Gartengeräten und Ferienausstattung genutzt wird.Aktuell befindet sich ein Teil der baulichen Veränderungen noch in der Nachgenehmigungsphase, es wird jedoch von einer positiven Rückmeldung ausgegangen.Ob als etablierte Ferienimmobilie mit attraktiven Erträgen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als dauerhafter Wohnsitz an der Nordsee. Diese Immobilie vereint Investition, Flexibilität und Lebensqualität auf besondere Weise. Hier haben Sie die Möglichkeit, dort zu leben, wo andere Urlaub machen, und gleichzeitig von den Vorzügen eines gefragten Ferienstandortes zu profitieren.

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