Vermietet wird ein großes, gemütliches und möbliertes WG-Zimmer von ca. 35 m² in einer hochwertigen, denkmalgeschützten Wohnung am Rhein in Düsseldorf-Golzheim. Ideal für Paar oder Singles – direkt beziehbar!
Objektdaten
Objektbeschreibung
Es wird ein möbliertes, abschließbares WG-Zimmer mit ca. 35 m2 in einer hochwertigen, denkmalgeschützten 95-m2-Wohnung in Düsseldorf-Golzheim am Rhein vermietet. Die Wohnung wird als WG-Neugründung für 3 bis 4 Personen angeboten. Diese Anzeige bezieht sich auf Zimmer 3. Das Zimmer ist hell, freundlich eingerichtet und sofort bezugsfertig. Küche, Bad, Diele, Stauraum und Keller werden gemeinschaftlich genutzt. Die monatlichen Kosten für dieses Zimmer betragen: Diese Anzeige bezieht sich auf das große 1,5-Zimmer. Durch den zusätzlichen Wohn-/Essbereich bietet das Zimmer sehr viel Platz zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Es eignet sich ideal für eine Einzelperson mit viel Platzbedarf, Homeoffice oder auch für ein Paar. Kosten bei Nutzung durch 1 Person: 900 € Kaltmiete + 185 € Nebenkosten = 1.085 € monatlich Kosten bei Nutzung durch 2 Personen / Paar: 1.100 € Kaltmiete + 240 € Nebenkosten = 1.340 € monatlich Die Nebenkosten sind bereits enthalten. Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind nicht enthalten und werden von den Bewohnern separat organisiert bzw. anteilig getragen. Auf Wunsch kann Internet gegen eine monatliche Pauschale bereitgestellt werden. Die Wohnung ist möbliert und komplett ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, Essbereich, Waschmaschine/Trockner und ausreichend Stauraum. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die weiteren Zimmer der Wohnung wurden bereits vermietet: Gesucht wird eine zuverlässige, ruhige und ordentliche Person, gerne berufstätig, studierend, pendelnd oder international. Die WG soll eine gepflegte, angenehme Wohnatmosphäre haben – keine Party-WG. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Eine Online-Besichtigung ist ebenfalls möglich. Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat Bemerkungen: Das 1,5-Zimmer ist aufgrund der Größe und Aufteilung auch für ein Paar bzw. zwei Personen geeignet; in diesem Fall wird die Miete entsprechend angepasst. Die Wohnung ist möbliert und komplett ausgestattet, inklusive Einbauküche, Waschmaschine/Trockner, Stauraum und Kellerraum. Die Nutzung der Gemeinschaftsflächen wie Küche, Bad, Diele und Nebenflächen ist in den angegebenen Kosten bereits berücksichtigt. Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind nicht in der Miete enthalten und werden von den Bewohnern separat organisiert bzw. anteilig getragen. Auf Wunsch kann Internet gegen eine monatliche Pauschale bereitgestellt werden. Gesucht werden zuverlässige, ruhige und ordentliche Mieter, gerne Berufstätige, Studierende, Pendler oder internationale Mieter. Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine hochwertige, sofort bezugsfertige Unterkunft in zentraler Lage suchen. Nichtraucher werden bevorzugt. Haustiere nach Absprache. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Zimmer sind abschließbar. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Homeoffice. Die Vermietung erfolgt zimmerweise im Rahmen einer WG-Neugründung. Kein Partykonzept, sondern gepflegte Wohnatmosphäre gewünscht.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut attraktiver Lage in Düsseldorf-Golzheim, Uerdinger Straße 28, nur wenige Schritte von den Rheinwiesen entfernt. Golzheim gehört zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen Düsseldorfs: zentral, grün, rheinnah und gleichzeitig hervorragend angebunden.
Die Lage ist ideal für alle, die urban wohnen möchten, aber kurze Wege ins Grüne schätzen. Die Rheinwiesen und der Rhein liegen praktisch vor der Tür und bieten perfekte Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Entspannen. Auch das Düsseldorfer Stadion, der Messebereich und der Nordpark sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist außergewöhnlich gut: Die nächste U-Bahn-/ÖPNV-Anbindung ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort kommt man schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Messe, zum Flughafen und in Richtung Universität. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr praktisch: Die umliegenden Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Die Hochschule Düsseldorf ist mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreichbar. Die Heinrich-Heine-Universität erreicht man je nach Verbindung in ca. 25–30 Minuten mit der U-Bahn. Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Direkt im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Bäcker, Post, Gastronomie und weitere Geschäfte. Dadurch ist die Wohnung nicht nur sehr gut angebunden, sondern auch im Alltag extrem praktisch gelegen.
Kurz gesagt: Top-Lage in Golzheim, direkt am Rhein, mit hervorragender Anbindung an Stadtmitte, Hochschule, Universität, Flughafen, Messe, Stadion und Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel