Warmmiete 890 €

Zimmer 2

Größe 85 m²

53489 Sinzig

Sanierte Altbauwohnung mit 2,5 Zimmern und individuellem Grundriss in einem charaktervollen Gründerzeithaus. Ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit suchen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 780 €

Etage: 1

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, individuelle Altbauwohnung mit 2,5 Zimmern in einem charaktervollen Gründerzeithaus. Die Wohnung bietet zwei große Zimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Durchgangszimmer mit Zugang zum Badezimmer. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit zusätzlichem Raum für Homeoffice, Ankleidezimmer oder individuelle Nutzung suchen. Wer eine klassische, vollständig separat erschlossene 3-Zimmer-Wohnung sucht, sollte die Durchgangssituation berücksichtigen. Die gelungene Verbindung aus Altbaucharme und modernisiertem Wohnkomfort macht die Wohnung besonders attraktiv, dazu trägt auch der große Balkon auf der ruhigen Rückseite des Hauses mit Blick ins Grüne bei. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, der Gas-Versorgervertrag wird vom Mieter separat abgeschlossen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Stadtzentrum von Sinzig in einer Einbahnstraße.
Die Geschäfte der Innenstadt, Kindergärten, Schulen und Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar.
Sinzig ist über die Bundesstraße B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächst gelegene Autobahn A61 befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Der Bahnhof Sinzig ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Von hier aus verkehren stündlich zwei Züge in Richtung Bonn/Köln sowie Koblenz.

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