Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 10

Größe 222 m²

35037 Marburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Marburg-Ockershausen befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, das durch seine solide Bauweise und eine gute Aufteilung überzeugt. Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage, da alle drei Wohneinheiten derzeit vermietet sind und bietet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss verteilen. Der Haupteingang an der rechten Hausseite führt zu den Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sowie zu einem Kellerraum und dem Heizungsraum. Die dritte Einheit im Untergeschoss ist über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses erreichbar und gewährleistet damit eine angenehme Privatsphäre.Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen großflächigen Wohn- und Essbereich, von dem aus die Küche begehbar ist. Vom Flur aus gelangen Sie auf der linken Seite in ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.Die Wohneinheit im Dachgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Eine separate Küche, ein helles Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2012 umfassend renoviertes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.Die Untergeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche mit Essbereich. Das Badezimmer wurde 2017 teilsaniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser Einheit ab. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum sowie der Heizungsraum. Die Ölheizung des Hauses wurde im Jahr 2024 erneuert, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch zwei Garagenstellplätze sowie zusätzliche Abstellräume hinter den Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weiteres Lagergut bieten.Mit ihrer zentralen Lage in Marburg-Ockershausen, kurzen Wegen zur Innenstadt, zur Universität, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe.Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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