Warmmiete 3.125 €

Zimmer 7

Größe 175 m²

82205 Gilching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Nebenkosten: 295 €

Kaltmiete 2.680 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

1/2 Bürogebäude mit Blick über Gilching, gegenüber Wohnbebauung mit schönen Gärten. (viel Grün, viel Abstand zu den Nachbargebäuden), unverbaubar über den Dächern der umliegenden Wohngebäude!Dieses bezaubernde Wohn-/Büroabjekt mit viel Platz und einen wunderschönenunverbaubaren Rundumblick (eine Gebäudehälfte) mit uneinsichtigen großer Balkon-terrasse bietet viele Annehmlichkeiten. Unverbaubarer wunderschöner Panoramablick über Gilching bis zu den Alpen.Kein direkter Nachbar (1/2 Gebäude, wie ein Doppelhaus)Ideal für Freiberufler, Steuerberater, Rechtsanwälte usw.---------------------------------------------------------Viel mehr Platz als ein Reihenhaus! (3ter Stock, GF ca. 115 m2 und 4ter Stock GF ca. 70m2). 2 getrennte Eingänge vom Treppenhaus1 Stockwerk WOHNEN, 1 Stockwerk (Büro, Kanzlei) - ökologische Ziegelbauweise mit Isolierputz und Innen 10cm Multipor. (optimales, gesundes Raumklima und auch im Sommer kühle Räume)- genügend Parkplätze direkt vor dem Gebäude- Optimale steuerliche Nutzung als großzügiges STUDIO-Wohnbüro. mit Büro-/Ausstell.-/Schulungs-/Kanzleiräume- Panorama Studiofenster (Blick über Gilching bis zum Steinberg und Gebirge)- großer S/W Balkon ca. 8 x 1,7m) - sehr, helle hohe Räume (Raumhöhe 2,6m bis 5m)- Stromzwischenzähler je Stockwerk

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