Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 7
Größe 150 m²
97941 Tauberbischofsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haushälfte in einem 2-Familien-Haus mit ca. 150 qm, 1980 anspruchsvoll und Licht durchflutet erbaut, zu verkaufen. Hanglage mit Süd- und Westblick. Im Eingangsgeschoss Ess- und Wohnraum, Küche, Garderobe, Flur, WC (69,7 m²). Das ganze Ober-/Dachgeschoss mit 5 Schlaf- oder Kinderzimmern, Bad, zentraler Diele mit Dachfenster und Innenraumtreppe, s. Foto (85 m², Schrägen berücksichtigt; ganze Bodenfläche ca. 110 m²). Fußbodenheizung mit Öl-Brenner, der auch das Warmwasser bereitet. 3-fach verglaste bodentiefe Fenster und große Balkontüren mit Blick in die Natur; im Erdgeschoss zeitlos ansprechende Keramik-Fliesen (s. Foto), im Obergeschoss Teppichboden und Laminat. 3 Balkone, einer im Obergeschoss, der größere im Erdgeschoss mit Zugang zum überschaubaren Garten (ca. 180 m²). Kellerraum, Garagen- und PKW-Stellplatz. Die Niedrigtemperaturheizung (Fußbodenheizung im ganzen Haus) erlaubt eine Umstellung auf Wärmepumpe. - Energieausweis: Primärenergie -D- 113,8 kWh. Lage: Zur Stadt hin, am Ortsrand von Impfingen gelegen, auch durch nahen Radweg an der Tauber mit der Kreisstadt verbunden (Unterführung), zum Marktplatz 3 km, zu den 3 Schulzentren und zum Fechtzentrum 2,4 - 2,9 km. Die ruhige Sackgasse führt in die Weinberge bis zum Wald hinauf. Grundschule und KiTa am Ort. Nächstes weiteres Schulzentrum Lauda 16,5 km. Universitätsstadt Würzburg 35 km. Das 2-Parteienhaus besteht juristisch-notariell aus 2 Eigentumswohnungen mit Sondernutzungsrecht am eigenen Grundstückanteil und an gemeinsamen Funktionsräumen (Heizung, Öltank). Kaufpreis 330.000 €. Von privat, provisionsfrei.So funktioniert es
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