Kaufpreis 577.779 €
Zimmer 5
Größe 145 m²
52399 Merzenich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hand aufs Herz: Das Haus ist selten das Problem - das passende Grundstück zu finden, ist heute die eigentliche Hürde. Genau hier komme ich ins Spiel. Über mein Netzwerk gelange ich regelmäßig an Bauland, das nie öffentlich angeboten wird. Wie ich das mache, verrate ich Ihnen am liebsten persönlich - in einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor Ort.Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus in Merzenich schafft auf 146 m² Wohnfläche echten Raum zum Leben - und das Gefühl, anzukommen. Im offenen Wohn- und Essbereich mit über 34 m² rückt die Familie zusammen, während die drei Schlafzimmer im Obergeschoss jedem seinen Rückzugsort sichern. Das fast 12 m² große Badezimmer lassen Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.Energetisch müssen Sie keine Kompromisse machen: Das Haus erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard, hat dreifach verglaste Fenster, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und innovative Wärmepumpentechnik - spürbar niedrigere Energiekosten inklusive.Bei allkauf ist vieles bereits enthalten: Sanitärinstallation, Elektroarbeiten, Fußbodenheizung im Estrich und die komplette Heizungsanlage. Sie übernehmen lediglich den Trockenausbau und geben Böden und Wänden so Ihre ganz persönliche Handschrift.Sie möchten am Grundriss etwas ändern? Kein Problem - individuelle Anpassungen sind jederzeit möglich. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, ob dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann.So funktioniert es
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