Warmmiete 1.478 €
Zimmer 3
Größe 66 m²
50859 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.188 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++Die Wohnung wird aktuell renoviert kann aber trotzdem besichtigt werden+++ +++ 1.7. aber auch 1.8. als Einzugsdatum möglich bzw. sofort nach Ende der Renovierung bezugsfertig +++ +++Fotos innen /genauer Grundriss folgen sobald die Renovierung abgeschlossen ist+++ In attraktiver Lage von Köln-Weiden erwartet Sie diese hochwertig renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und einen herrlichen Blick ins Grüne. Ausstattung & Highlights: • Ca. 66 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Paare, WGs, kleine Familien oder Homeoffice • Modernes, vollständig neu gestaltetes Badezimmer • Modernisierte Küche • Sonniger Balkon mit freiem Blick ins Grüne • Frisch renoviert – sofort bezugsfertig • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Eigenes Kellerabteil Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage: RheinCenter, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Georg-Büchner-Gymnasium sowie die Martin-Luther-King-Gesamtschule), Kita, Ärzte und Freizeitangebote (z.B. Sportzentrum Weiden) befinden sich in unmittelbarer Umgebung • Pkw: Schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (Anschluss Köln-West) • Straßenbahnlinie 1 in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar – direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt • KVB-Buslinien in der Umgebung Linie 136: Fährt über Junkersdorf und Lindenthal direkt bis zum Neumarkt in der Innenstadt. Linie 141: Verbindet Weiden mit Vogelsang und Bocklemünd. Linie 143: Bringt Sie über Lövenich und Junkersdorf nach Müngersdorf und Ehrenfeld. Linie 145: Fährt von Bocklemünd über Weiden bis nach Frechen-Bachem. Linie 148: Lokale Buslinie, die Sie flexibel nach Junkersdorf oder Widdersdorf bringt. Linie 149: Eine weitere Stadtteil-Verbindung in Richtung Junkersdorf. Linie 173 mit Haltestelle direkt vor der Haustür Regionale Buslinien (REVG / SB) Linie 949: Verbindet Weiden Zentrum mit Pulheim-Brauweiler und Stommelerbusch. Linie 950: Fährt in den Rhein-Erft-Kreis in Richtung Königsdorf, Quadrath-Ichendorf und Elsdorf. Linie 967: Spezieller Schul- und Berufsverkehr in Richtung Pulheim Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1188 € • Nebenkosten: Nebenkostenvorrauszahlung 180 Euro • Heizkosten: 110€ Nahwärme Rheinenergie • Warmmiete: 1478 € • Tiefgaragenstellplatz: 65 • Kaution: 3 Monatsmieten • Verfügbar ab: 1.7 Weitere Angaben: • Energieausweis: Vorhanden • Energieeffizienzklasse: D • Heizungsart: Nahwärme • Baujahr:1978 Sonstiges: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und Lage gleichermaßen schätzen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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