Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 1

Größe 41 m²

12049 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

English see below Verkauf von privat / keine Maklerkommision !!! Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht. Sehr schöne, helle und ruhige Wohnung in absoluter Traumlage. Die Wohnung liegt direkt am Herrfurthplatz, in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Wohnung ist mieterfrei zu übergeben. Die ca. 41,5 qm große und sehr gepflegte Wohnung ist im ruhigen Seitenflügel gelegen. Sie umfasst einen sehr großen Wohnraum (ehemals zwei Räume / ohne großen Aufwand kann der sehr große Wohnraum bei Bedarf auch wieder in zwei Räume aufgeteilt werden; großes Fenster in Südausrichtung), sehr schöne, freundliche und helle Küche mit moderner Einbauküche, Flur, Duschbad, Kellerraum. Dielen-Fußboden im Wohnraum, Linoleum in Küche und Flur, Gekachelter Fußboden im Bad. Heizung: Fernwärme. Die Wohnlage ist absolut grandios. Sie wohnen sehr ruhig und privat. Direkt vor der Haustür ist der Herrfurthplatz, mit vielen netten Cafés und Restaurants, Kunst und Kultur in direkter Umgebung. Ebenso direkt vor der Haustür gibt es am Mittwoch und am Samstag den sehr beliebten und netten Bio-Wochenmarkt. Lebensmittelgeschäft und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Alles was man braucht, auch Biomärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, in fußläufiger Entfernung. Die Wohngegend, kann als äußerst aufstrebend und als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins bezeichnet werden. Die Beliebtheit der Gegend spiegelt sich in einem internationalen und freundlichen Flair wieder. Das sehr beliebte, weitläufige Tempelhofer Feld ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Dort ist immer etwas los. Ob, biken, joggen, skaten, Drachensegeln, Urban Gardening, picknicken, grillen, sonnenbaden, chillen, Drachenfest, Musik- und Kulturevents, Biergarten, weite Blicke oder den Sonnenuntergang genießen … oder im Winter bei Schnee mit Langlaufskiern unterwegs sein. Ebenso nur einen kurzen Gehweg entfernt ist der große Volkspark Hasenheide. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten zur U-Bahnstation „Boddinstrasse“ / U8, mit direkter Verbindung nach Kreuzberg, zum Landwehrkanal, zum Alexanderplatz, nach Prenzlauer Berg bzw. nur zwei Stopps zur Berliner Ringbahn / S-bahn. Die Berliner Ringbahn / S-Bahn bietet schnelle Verbindungen in alle Berliner Stadtteile, ins Berliner Umland, nach Potsdam zum Flughafen Schöneberg oder auch zum Wissenschaftspark Adlershof. Mit der Ringbahn nur 2 Stopps nach Südkreuz / Fernverbindungen mit der Bahn, auch ICC. Diverse Buslinien, auch Nachtbusse, nur wenige Gehminuten entfernt. Die Möbel können bei Bedarf nach Absprache übernommen werden. ________________ EN: For sale by owner / no real estate commission !!! Inquiries from real estate agents not welcome. Very nice, bright, and quiet apartment in a dream location. The apt is located directly on Herrfurthplatz, in a traffic-calmed zone. It can be handed over vacant. The approx. 41.5 sqm, very well-maintained apartment is located in the quiet side wing. It features a very large living room (formerly 2 rooms / with minimal effort, the very large living room can be divided back into two rooms if needed; large south-facing window), a very nice, bright, cheerful, modern kitchen, a hallway, bathroom with shower, and a basement storage room. Hardwood floors in the living room, linoleum in the kitchen and hallway, and tile flooring in the bathroom. Heating: District heating. Everything you need, including organic markets and various shopping options, is within walking distance. The neighborhood is absolutely fantastic. You’ll enjoy a very quiet and private living environment. Right on your doorstep is Herrfurthplatz, with many charming cafés and restaurants, and art and culture in the immediate vicinity. The very popular, sprawling Tempelhofer Feld is just a short walk from the apartment. Transportation connections are excellent. Just a few minutes’ walk to the “Boddinstrasse” U-Bahn station (U8). The furniture can be purchased upon request and by arrangement.

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