Kaufpreis 358.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

78315 Radolfzell am Bodensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit, eine vollständig renovierte Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1876 zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine Kombination aus traditionellem Charme und moderner Ausstattung. 1996 erfolgte eine grundlegende Sanierung, wodurch eine gehobene Ausstattungsqualität umgesetzt wurde. So verbindet das Objekt zeitlose Substanz mit zeitgemäßen Wohnkomfort.Die Wohnung bietet insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde im Jahr 2024 ein neuer Gas-Brennwertkessel installiert. Dieser sorgt in Verbindung mit der zentralen Heizungsanlage für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Weiterhin ist die Wohnung mit einer BWT-Wasserenthärtungsanlage ausgestattet, die zur Steigerung der Wasserqualität und zum Werterhalt der technischen Installationen beiträgt.Ein attraktives Highlight ist der Südbalkon, der sonnige Stunden im Freien sowie einen angenehmen Rückzugsort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bereitstellt. Ein weiterer Vorteil ist der gemeinschaftlich nutzbare Außenstellplatz, der Ihnen sowie den übrigen Eigentümern bequeme Parkmöglichkeiten gewährt.Besonders hervorzuheben ist die offizielle Ferienwohnungsgenehmigung der Stadt Radolfzell. Sie erlaubt Ihnen sowohl die dauerhafte Eigennutzung als auch die touristische Vermietung der Wohnung. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Diese Genehmigung ist vererbbar und wird beim Kauf auf die neuen Eigentümer übertragen - eine seltene Möglichkeit in dieser Region.Die zentrale Lage innerhalb des Hauses mit lediglich vier Wohneinheiten garantiert eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre. Der Zugang zur Immobilie ist komfortabel und alle Gemeinschaftsräume werden regelmäßig gepflegt. Moderne Haustechnik sowie eine hochwertige Innenausstattung, die dem gehobenen Anspruch gerecht wird, prägen das Gesamtbild.Diese Dachgeschosswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für diejenigen, die eine genehmigte Ferienwohnung in Radolfzell suchen. Besonders Menschen, die Wert auf Wohnkomfort, hohe Ausstattungsqualität und eine nutzungsflexible Immobilie legen, finden hier optimale Bedingungen vor. Die Kombination aus historischem Baujahr, moderner Technik und exklusivem Nutzungsrecht macht dieses Angebot außergewöhnlich.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Das Exposé sowie alle relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen