Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
Größe 156 m²
61130 Nidderau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung bietet ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Auf rund 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie, großzügigen Außenflächen und einer herrlichen Aussicht ins Grüne.Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Wohnkomfort. Helle Räume, eine attraktive Aufteilung und die direkte Verbindung zum Außenbereich schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur weitläufigen Südterrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und die ruhige Randlage der Immobilie. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien.Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, denn erst vor Ort lässt sich die besondere Wohnatmosphäre und Großzügigkeit dieser Immobilie wirklich vollständig erfassen.MEA:Der Miteigentumsanteil beträgt 37,4/100. Die WEG wird fremdverwaltet.HAUSGELD:Das Hausgeld liegt aktuell bei EUR 310,-/Monat.RAUMLUFTGUTACHTEN:Ein Raumluftgutachten liegt vor und wird Ihnen mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.So funktioniert es
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