Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 1

Größe 37 m²

78224 Singen (Hohentwiel)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In gut angebundener Lage in der Singener Nordstadt befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre des ca. 1968 erbauten Gebäudes.Verteilt auf ca. 37,32 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen geräumigen Wohn- und Schlafraum, eine Wohnküche und ein separates Dusch-Badezimmer. Die Wohnung hat auf der Südseite einen Balkon, welcher von Küche sowie Wohnzimmer aus zugänglich ist und Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierten und guten Zustand und hat ein modernes und helles Erscheinungsbild. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert und ist mit einer Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Sämtliche Wände sind mit Rauhputz gestaltet. Die Elektrik in der Wohnung wurde ebenfalls schon saniert - die Rollläden werden elektrisch gesteuert. Insgesamt ein stimmiges Raumangebot und eine gute Aufteilung. Ein Kellerraum sowie ein Speicher bieten zusätzlich wertvolle Abstellfläche. Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung, welche laut Energieausweis 2004 eingebaut wurde. Vor nicht all zu langer Zeit wurden die Kellergeschossdecke und die oberste Geschossdecke gedämmt. Die Wohnung selber ist seit 2011 mit neuen, isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Insgesamt eine gut gepflegte, helle und in vielen Bereichen sanierte Wohnung. Sie ist seit vielen Jahren gut vermietet und eignet sich daher auch hervorragend zur Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist, dass sich im Dachgeschoss eine zusätzliche, vermietete Wohnung befindet, welche im Eigentum der Eigentümergemeinschaft befindet. Die Mieteinnahmen fließen als zusätzliche Rücklage auf ein Konto der Gemeinschaft. Man erwirbt somit auch einen Anteil an einer zusätzlichen Wohnung. Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie mich. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen. Die beigefügten Innenbilder wurden vor Einzug der aktuellen Mietpartei erstellt. Die Wohnung ist seit einigen Jahren gut vermietet. Weitere, aktuelle Innenbilder können wir Ihnen über das Webexposé auf dem direkten Wege zur Verfügung stellen. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

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