Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 13
Größe 231 m²
99510 Apolda
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem rd. 1.000 m² großen Grundstück befindet sich ein um ca. 1930 errichtetes Zwei-Familienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche sowie 50 m²Nutzfläche. Das Anwesen bietet großzügige Flächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine Grundstruktur, die besonders für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und separatem Bereich interessant ist. Das Haus ist aktuell teilweise genutzt und klar als Sanierungsobjekt einzuordnen. Es besteht flächendeckender Modernisierungsbedarf. Die Fenster wurden in den 1990er-Jahren erneuert, die Elektrik verfügt über FI-Schutz. Beheizt wird das Gebäude derzeit über Elektroheizung; perspektivisch bietet sich eine energetische Neuausrichtung an, beispielsweise mit Wärmepumpe und Photovoltaik. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung. Neben dem Wohnhaus stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung: Keller, Schuppen, Werkstatt sowie eine Ausbaureserve über das komplette Dachgeschoss. Damit eröffnet das Objekt Spielraum für Menschen, die mehr benötigen als klassische Wohnfläche – etwa für Büro, Hobby, Handwerk, Lager, Atelier oder zusätzliche Wohnkonzepte. Die Außenanlagen sind ein echtes Plus. Der Garten ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Beheizbarer Pool, großzügiger Carport und die eingewachsene Grundstückssituation schaffen bereits heute eine Wohnqualität, die man bei Sanierungsobjekten in dieser Form selten findet.