Kaufpreis 789.000 €

Zimmer 7

Größe 190 m²

73650 Winterbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das Ihnen hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem sehr großen Grundstück (1.111 qm), mit einem großen, klimafreundlichen Garten mit Freiflächen, Obstbäumen und Obststräuchern. Das Haus hat versetzte Wohnebenen und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bausubstanz des Hauses ist gut, aber im Gebäudeinneren besteht ein Renovierungs- und Erneuerungsbedarf. Jeder potenzielle Erwerber sollte hier für sich entscheiden, was er aus diesem interessanten Objekt mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten machen möchte. Denkbar ist eine Renovierung mit dem vorhandenen Grundriss. Ebenso vorstellbar ist eine Kernsanierung mit Neugestaltung der Grundrisse auf den verschiedenen Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage des großen Grundstücks mit herrlichem Fernblick in verschiedene Richtungen. Dadurch hat das Objekt ein Alleinstellungsmerkmal, das den aufgerufenen Preis rechtfertigt. Raumaufteilung Vorab ist zu bemerken, dass durch verschiedene Umbaumaßnahmen, die Raumaufteilung gegenüber den Plänen teilweise geändert wurde. So wurde z.B. in die Doppelgarage im EG, sowie eines daneben liegenden Raumes eine separate Einliegerwohnung mit Schrankküche und Bad, sowie eines eigenen Hauseingangs eingebaut. Weiterhin ist erwähnenswert, dass der Balkon vollständig verglast, und somit das Wohnzimmer noch erweitert wurde. Neben dem Haus Richtung Straße wurde im Jahr 1988 eine weitere Garage erstellt, die auf den folgenden Plänen nicht ersichtlich ist.

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