Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
74246 Eberstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, zum Ankommen und Wohlfühlen ...Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Eberstadt begeistert mit einem durchdachten Grundriss, einer ausgesprochen gepflegten Gesamtwirkung und einer Wohnfläche von ca. 83 m². Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1974 - die Wohnung selbst präsentiert sich dank umfassender Renovierungen in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand.Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht - der perfekte Mittelpunkt für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum überdachten Balkon: ein wunderbarer Rückzugsort, um den Tag bei frischer Luft entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice.Das helle Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein; ein separates, geschmackvoll gestaltetes WC ergänzt den Sanitärbereich ideal. In der freundlichen und funktional geplanten Einbauküche macht Kochen Freude - sie ist bereits im Kaufpreis enthalten. Praktisch: in jedem Zimmer ist ein TV-Anschluß vorhanden.Im Jahr 1999 wurden umfangreiche Renovierungen in der Wohnung vorgenommen, siehe unter Ausstattung.Zudem wurde 2016 das Hausdach umfassend saniert (neu foliert, gedämmt und bekiest) - ein wertvoller Pluspunkt für die Zukunft.Zur Wohnung gehören ein eigener Lattenkeller im Untergeschoss sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums und Fahrradraums. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen davorliegenden PKW-Außenstellplatz; hierfür werden zusammen 20.000,- Euro veranschlagt.Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst !