Warmmiete 1.850 €
Zimmer 4
Größe 139 m²
04683 Belgershain
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Frei ab: 15. August 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 1.780 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes, individuell geplantes Architektenhaus in Massivbauweise, mit 175 m² Wohn-/Nutzfläche und 579 m² Grundstücksfläche, in ruhiger Eigenheimsiedlung südöstlich von Leipzig für eine Kaltmiete von 1.780 € im Monat zu vermieten. Garagenmiete 70 € pro Monat, zusätzlicher Stellplatz inklusive. Die Nebenkosten betragen darüber hinaus 70 € pro Monat für Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und Gebäudehaftpflicht, die Versorgerverträge sind eigenverantwortlich abzuschließen. Das lichtdurchflutete, freundliche Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich: - ein HAR mit sämtlichen Medienanschlüssen sowie dem Speicher der Solaranlage - ein großer HWR/Hobbyraum mit separatem Kaltwasseranschluss und Zugang zum Garten - Gästebad mit Dusche, WT und WC sowie Handtuchheizkörper - helles, geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten - offene Küche mit separater Speisekammer und viel Platz für großen Esstisch für Familie und Gäste - Garage für einen PKW, daran anschließend ein Fahrrad- und Geräteraum mit Gartenzugang Im Obergeschoss befinden sich: - ein schönes ruhiges Elternschlafzimmer mit Platz für großen Kleiderschrank - zwei sehr geräumige Kinderzimmer mit Korkfußböden - helles, großzügiges Familienbad mit Wanne, WT, WC, Bidet und Dusche sowie Handtuchheizkörper - Technikraum mit Gas-Brennwerttherme Des Weiteren befindet sich in diesem gemütlichen Wohnhaus noch ein großzügiger Spitzboden mit reichlich Nutzfläche und einem verglasten Giebel, der einen fantastischen Weitblick in den Sonnenaufgang bietet. Die einzelnen Etagen sind über eine moderne, zeitlose Stahl-Holztreppe erreichbar. Weitere Ausstattungselemente - elektrisch bedienbare Außenjalousien an allen senkrechten Wohnraumfenstern - pflegeleichte, langlebige Granitfußböden in den Fluren beider Geschosse und in der Küche - moderne Fliesenböden in den Bädern sowie im Hobbyraum - Fußbodenheizung in fast allen Räumen - Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox für nachhaltige Energieversorgung - Glasfaseranschluss auf dem Grundstück Lage Das schöne, geräumige Haus liegt im südöstlichen Teil von Leipzig in einer bevorzugten Gegend, die für ihre Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Stadt bekannt ist. Über die Autobahn A38 oder A14 erreichen Sie die Innenstadt in nur 25 Minuten. Eine Busverbindung nach Leipzig oder Grimma ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und im Nachbarort eine Grundschule, die mit dem Bus erreichbar ist. Weiterführende Schulen befinden sich in Naunhof, Großpösna, Grimma und Liebertwolkwitz. Einkaufsmöglichkeiten sind in Großpösna und Naunhof umfangreich vorhanden und schnell erreichbar. Für entspannte Spaziergänge bietet sich das fußläufig entfernte Oberholz an sowie die zahlreichen Seen im Südraum von Leipzig, die Sie bequem mit dem Rad erreichen können.