Kaufpreis 270.000 €

85456 Wartenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Objektbeschreibung

Ruhiges Baugrundstück mit Panoramablick und vielfältigen Bebauungsoptionen in WartenbergDieses attraktive Grundstück mit ca. 671 m² befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage, die durch ihre charmante Hanglage einen wunderschönen Blick über Wartenberg ermöglicht. Sie ist Teil eines ca. 1.415 m² großen real geteilten Grundstücks und kann separat erworben werden. Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits vorhandenen Planungssicherheit: Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der eine sofortige Realisierung von zwei Doppelhaushälften auf jeweils über ca. 650 m² großen Flächen erlaubt - ideal für ein gemeinsames Bauprojekt von Familien oder Freunden. Diese Planung sieht beispielsweise ein Haus A mit ca. 90 m² Grundfläche und ca. 130 m² Wohnfläche sowie ein Haus B mit ca. 90 m² Grundfläche und ca .144 m² Wohnfläche vor, jeweils ausgeführt als Doppelhaus mit einem Satteldach von 38° Neigung. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass dieser Vorbescheid lediglich eine bereits genehmigte Option darstellt und kein bauliches Muss ist; die großzügige Fläche lässt viel Spielraum für eigene architektonische Visionen und alternative Bebauungskonzepte, die die Vorzüge der Hanglage individuell interpretieren könnten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen das Potenzial dieses Grundstücks persönlich vorzustellen und Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen wie den Bauvorbescheid oder das Bodengutachten zur Verfügung zu stellen.Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

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