Warmmiete 2.159 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
64579 Gernsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.789 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im Erstbezug in ruhiger und attraktiver Lage von Gernsheim. ( Flachdach ) Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in unmittelbarer Feldrandlage und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Spazierwege und Natur befinden sich praktisch direkt vor der Haustür – ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche (amerikanischer Stil) und direktem Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der XXL-Balkon mit ca. 11 Metern Länge und rund 3 Metern Breite, der viel Platz für Erholung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche • Geräumiger Flur Ausstattung: ✔ ca. 100 m² Wohnfläche ✔ Erstbezug / Neubau ✔ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ✔ Hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Regendusche (Unterputz) ✔ Hochwertige Sanitäranlagen von Geberit ✔ Sehr großer Balkon / Außenbereich ✔ Hochwertige und moderne Bauausführung Lage & Infrastruktur: • Ruhiges Neubaugebiet in Feldrandlage • Schnelle Anbindung an die A67 • Bahnhof / Regionalverkehr in der Nähe • Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule und Gymnasium vor Ort • Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Aldi, Baumarkt und weitere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch an modernes, hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage. Nebenkosten: 370 Euro Nettokaltmite: 1.789 Euro Warmmite ( Gesamtmite ) 2.159 Euro Hier erwartet Sie ein moderner Erstbezug im Neubau! Das Objekt ist bereits zu ca. 98 % fertiggestellt und befindet sich im absoluten Endspurt. Alle Sanitäranlagen sind bereits komplett aufgebaut und installiert. Es stehen lediglich noch die letzten Handgriffe an: Die Zimmertüren sowie die Unterputz-Kopfdusche müssen noch fertig installiert werden. Die Türen sind selbstverständlich schon bestellt und bereits vor Ort, sodass die Montage zeitnah erfolgt. Danach ist die Wohnung komplett bezugsfertig und bereit für den Einzug! Bei Interesse bitten wir ausschließlich um Kontaktaufnahme per E-Mail