Warmmiete 2.125 €
Zimmer 5
Größe 152 m²
50374 Erftstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.895 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhaft ruhig gelegene, moderne und energetisch effiziente Doppelhaushälfte in Erftstadt Niederberg steht nun zum Erstbezug nach Neubau bereit und bietet einem netten Paar oder einer freundlichen kleinen Familie ein wunderbares zu Hause mit sympathischer Nachbarschaft. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, der durch die große Hebeschiebetür lichtdurchflutet wird. Angrenzend befindet sich die offene Küche und ein durchdachter Abstellraum unter der Treppe. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC mit Fenster, sowie der Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Flur mit Platz für eine Garderobe. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die 1. Etage, in der sich drei Zimmer, sowie eins von insgesamt zwei großen Badezimmern befindet. Das Badezimmer ist durch große Fenster hervorragend ausgeleuchtet und ist modern ausgestattet mit 2 Waschbecken, großzügiger bodenebener Duschnische, Badewanne und WC. Zwei Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, eines als Büro oder Hobbyraum. Als weiteres Highlight bietet in der 2. Etage das großzügige Dachgeschoss viel Freiraum für weitere Wohnideen. Bzw. kann hier mit dem weiteren großen und schicken Bad mit Fenster, Waschbecken, Dusche und WC auch ihr Master Bedroom entstehen. Angrenzend an den Wohnbereich im EG steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, sowie ein schöner Garten, wo Sie dank der idyllischen Lage des Grundstücks zur Ruhe kommen und entspannen können. Der Garten ist mit Rollrasen angelegt und Ihr Grundstück vollständig eingezäunt. Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung und für ein angenehmes Raumklima eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmeenergierückgewinnung. Alle Fenster haben elek. Rollläden. Parken können Sie in der eigenen Garage und dem davorgelegenen Stellplatz, sodass Sie zwei Fahrzeuge sicher auf Ihrem Grundstück abstellen können.