Kaufpreis 679.800 €
Zimmer 4
Größe 131 m²
71717 Beilstein
Erstbezug für eine neu erbauten Doppelhaushälfte mit 131 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung. Ideal gelegen in Beilstein mit guter Infrastruktur und nur kurzer Anfahrt nach Stuttgart oder Ludwigsburg.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
WOHNKOMFORT FÜR JEDE LEBENSPHASE .Ein Schnäppchen ohne den ganzen Baustress. ELK Doppelhaushälfte mit 131 m2 Wohnfläche in hochwertiger Ausstattung: Wohnraumlüftung Komfort 350 Plus Schneefangvorrichtung Dachgeschoss Dachkuppel Fenster Wasserenthärtung AQA Smart 2 Vollgeschosse mit Walmdach Luft Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung Viessmann 7 KW Holzständerbauweise Vorteil: hohe CO2 Speicherung / enorme Wärmerückgewinnung ca. 1/3 Energiekosteneinsparung als herkömmliche Bauweise. EG: Großzügiger Eingangsbereich Diele 9m2 sowie Wohn/ Essbereich Küche 44 m2 / großzügige Speise unter der Treppe / Gäste WC / großer Technikraum wo Waschmaschine und Trockner noch genug Platz findet. OG Über eine Eichentreppe ins OG mit Brüstungsgeländer und einer Galerie mit 6 m2 in dem sich eine Auszugstreppe befindet für das Dachgeschoss, das als Stauraum(Kellerersatz)genutzt werden kann./ Elternschlafzimmer 14m2 mit Ankleide 6 m2 sowie zwei Kinderzimmer mit je 12 m2 / sowie ein großzügiges Bad 12m2 / Barrierefreie Dusche mit Pendeltüre und Shampoo-Garage Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Badewanne u.Toilette. Das Bad ist auch ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem Sprossenheizkörper in modernem Design. Das Bad ist gefließt in 60x 60 Fließen. Außen Wasseranschluss PV Anlage 5 KWP Luft Wasserwärmepumpe Viesmann 7 KW Wohnraumlüftung Komfort 350 Plus Schneefangvorrichtung Dachgeschoss Dachkuppel Fenster Wasserenthärtung AQA Smart Das Dachgeschoß ist mit einer Ausziehleiter zu begehen und optimal als Stauraum bezw. als Kellerersatz Nutzbar. Da die Doppelhaushälften auf einer Anhöhe am Ortsrand stehen, haben Sie eine herrliche Aussicht in die Weinberge und Wiesen.Jedes Haus verfügt über einen Carport 3x 8 Meter wo noch ein Abstellraum 3x3 integriert werden kann für Fahrräder Gartengeräte usw. sowie einen Stellplatz. Beide Haushälften verfügen über ca. 25 m2 Terrasse und einen Gartenanteil. Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: ELK Haus Bezugsfertiger Preis incl. Küche incl. Grundstück Bauplatz pro DHH ca. 490m2 incl fertiggestellter Außenanlage Gartenwege Terrasse Carport PV Anlage ohne Speicher Ausstattung: Ausstattung: Premium Dusche XL 90x120 Shampoo Garage / Badewanne 80/180 Venus 2 Duo.Renova WC und Waschbecken 60x60 Fließen Sprossen Heizkörper Doppel Waschtisch mit Unterschrank Spiegelschrank Kunststoff /Alufenster Fenstersims Kunststein / Alurollläden Bodenebene Dusche mit Glaspendeltüre barrierefreie Terrassentüren Q 3 gespachtelt Premium Innentüren moderne Hauseingangstüre in Holz mit Glaseinsatz und Stahlkern Insektenschutzgitter Terrassentüre Boden Disano Steineiche creme verklebte Böden Sockelleisten Korpus Steineiche Alu Fensterbank außen Alu Dachrinnen und Fallrohre anthrazit pulverbeschichtet Carbon-putz Hagelwiederstands Klasse 5 und vieles mehr. Sie werden bei der Besichtigung begeistert sein.Lagebeschreibung
Beilstein liegt an der Autobahn Heilbronn - Stuttgart. Die Städte Ludwigsburg und Stuttgart sind sehr schnell erreichbar.
Schulen Schwimmbad Einkaufsmöglichkeiten Arztpraxen usw, sind vor Or
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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Kontakt:
Privat von Wilfried Küffner - privater Anbieter