Pensionszinsen! Gepflegte und sanierte Erdgeschoßwohnung in ruhiger Dresdner Vorortlage. Mit einer gepflegten Terrasse zur Entspannung, voll möbliert und ideal für ein unbeschwertes Leben im Grünen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die Hausanlage wurde 1995 gebaut und zeichnet sich durch eine gepflegte, sanierte Bausubstanz aus. Die Erdgeschoßwohnung besitzt eine sicht-geschützte Terrasse, eine kleine grüne Oase zum Relaxen und Grillen. Das große Wohnzimmertube mit Wohn- u Essplatz wird durch eine offene Einbauküche mit Fensterfront ergänzt. Das Schlafzimmer bietet neben Bett u Schrank Platz für einen Arbeitsplatz. Das Bad ist mit einer Wanne und Duschvorrichtung ausgestattet. Im Keller gibt es einen zentralen Waschraum mit eigener (vorhandener) Waschmaschine. Ein geräumiger Keller bietet großzügigen Stauraum. Ein großzügiger, ebenerdiger PKW-Stellplatz ist in der gepflegten Tiefgarage vorhanden. Im Haus gibt es eine freundliche hilfsbereite Mieterschaft mit Bedacht auf ein ruhiges und sicheres Miteinander. Die Kaltmiete beinhaltet den Möblierungsanteil. Die Vermietung erfolgt nur mit Tiefgaragenstellplatz für 10,-€/Monat. Die Nebenkostenpauschale ist vom Mieter in eigenem Ermessen anpassbar, um die jährliche Nebenkostenabrechnung (Guthaben-Erstattung oder Nachzahlung) eigenverantwortlich zu beeinflussen. Bei der Vermietung der Wohnung an maximal 2 Personen erhöht sich die Kaltmiete um 30,-€/pro Monat auf gesamt 780,00€/Monat. Durch die zu vereinbarende Staffelmiete (Mietvertrag) erhöht sich die Jahresmiete im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung ist voll möbliert und zum sofortigen Einzug als Zweitbezug nach einer Teilsanierung vorbereitet. Im Wohnzimmer gibt es ein Relax-Liege-Sofa und einen Essplatz in Küchennähe. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten und dem Alltagsbedarf (Geschirr, Gläser,..) ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit Bett (bei Bedarf 2 Betten) und einem großen Kleiderschrank mit großzügigem Stauraum sowie einem kleinen Arbeitsplatz ausgestattet Der kleine Flur bietet mit einem "Willkommen zu Hause" ausreichend Raum für die Tageskleidung/Schuhe/Taschen. Die Terrasse lädt mit Tisch, Stühlen und Grill zu einem Feierabend-Wochenend-Grill-Ausklang ein.Lagebeschreibung
Vor den Toren Dresdens in grüner ruhiger Stadtrandlage ist nach der Wende ein ruhiges gut gepflegtes Wohnareal entstanden. Die Eutschützer Höhe biete unbeschwerte sportliche Freizeitaktivitäten zum Wandern u Fahrradfahren. Durch das angrenzende Osterzgebirge sind exklusive touristische Wintersport- und Wander-Höhepunkte gegeben. Ein Heimvorteil ist die günstige Lage zu Dresden (über eine Busverbindung und Bundesstraße erreichbar) sowie die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Bannewitz/DD-Südvorstadt zur A17 (Prag) und A4 (Frankfurt-Görlitz). Mit der Eutschützer Mühle und einer neuen Erlebnisgastronomie sind kulinarisch-kulturelle Highlights gegeben. Durch das nahe Stadt-Zentrum Bannewitz gibt es fußläufig Versorgungsmöglichkeiten sowie in ca 2 km ein attraktives Einkaufszentrum. Die Infrastruktur vor Ort (Kindereinrichtungen, Ärzte, Post,....) entspricht städtischem Niveau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel