Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
Größe 107 m²
54298 Aach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luxuriöse Dachgeschosswohnung in hervorragender Lage – ideal für Luxemburg-PendlerHochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage & CarportTalstraße 2, 54298 AachMonatliche Kaltmiete: 1.250,00 €Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €Die Kosten für Strom sowie Internet/Telefon sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst anzumelden und abzurechnen.Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Aach. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein exklusives Wohnambiente.Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro- bzw. Arbeitszimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.Besonders hervorzuheben sind der elegante Marmorboden, die Fußbodenheizung sowie die moderne Wärmepumpe, die für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgen.Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und angenehmer Ruhe.Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche sowie einen Whirlpool und bietet ein stilvolles Wellnessambiente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.RaumaufteilungKüche mit EinbaukücheGroßzügiges WohnzimmerSchlafzimmerBüro-/ArbeitszimmerBadezimmer mit FensterBegehbare DuscheWhirlpoolGäste-WC mit WaschmaschinenanschlussBalkonAusstattungshighlightsHochwertige AusstattungEleganter MarmorbodenFußbodenheizungWärmepumpeEinbaukücheGarage inklusiveZusätzliches CarportRuhige Wohnlage1. ObergeschossGesamtfläche: ca. 107,16 m²Zimmer: 3 Zimmer + NebenräumeRaumaufteilungFlur: ca. 15,22 m²Badezimmer: ca. 10,01 m²Gäste-WC: ca. 3,46 m²Schlafzimmer 1: ca. 17,98 m²Schlafzimmer 2: ca. 21,90 m²Wohnzimmer: ca. 25,14 m²Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Besonders das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die beiden Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC runden das hochwertige Wohnkonzept ab.So funktioniert es
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