Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 10
Größe 270 m²
78733 Aichhalden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück sowie vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. In ruhiger Lage von Aichhalden präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das im Jahr 1971 errichtete Haus verfügt über insgesamt drei Etagen sowie einen vollständig unterkellerten Bereich und bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten und bieten jeweils großzügige Wohnverhältnisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet und eignet sich damit ideal zur teilweisen Refinanzierung.Im Dachgeschoss wurde bereits ein Teilbereich ausgebaut. Darüber hinaus besteht zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums, wodurch sich die Immobilie besonders interessant für Käufer mit Zukunftsplänen, erweitertem Platzbedarf oder als Kapitalanlage gestaltet.Insgesamt verteilen sich 10 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 4 Kinderzimmer, 3 Büros und 2 Badezimmer, auf die Immobilie und bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die vorhandenen Einbauküchen fügen sich funktional in den Alltag ein und unterstreichen den praktischen Charakter des Hauses. Ergänzt wird dies durch jeweils einen direkt angrenzenden Vorrats- und Abstellraum im Erd- und Obergeschoss, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Küchenalltag bietet.Der großzügige, komplett unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch ausreichend Platz für die Einrichtung einer Werkstatt oder eines Hobbyraums. Zudem besteht die Möglichkeit, einen individuellen Sauna-Ausbau zu realisieren und so einen eigenen Wellnessbereich zu schaffen.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Größe von 1.182 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zur Gartennutzung einlädt. Ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder für Hobbygärtner - hier lassen sich persönliche Ideen ideal verwirklichen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für zukünftige Wohnträume. Ein attraktives Angebot für Käufer, die Wert auf viel Platz, klassische Massivbauweise sowie flexible Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten legen.