Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 10
Größe 230 m²
84367 Reut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Anbau - drei Wohnungen- 783Objektnummer783Standort84367 TannBaujahr1950Wohnraum230,00 m²Grundstücksgröße817,00 m²Zimmer10Balkone1Garagen1EnergieausweisBedarfsausweisEnergieeffizienzklasseHEnergieverbrauchskennwert337,30 kWhm² aEnergieverbrauch für WarmwasserenthaltenPreis185000 €ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..Youtubevideo kompletthttps://www.youtube.com/watch?v=FqeEPUKVQSMYoutubevideo Ausschnittehttps://www.youtube.com/shorts/fO3UOda3btgDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.BedarfsausweisTreibhausgasemissionen115,47kg/CO2-Äquivalent/(m²a)Endenergiebedarf 337,3kWh(m²a) – Klasse HPrimärenergiebedarf dieses Gebäudes371,5kWh/(m²a)Wohnhaus - Bauweise: massiv (teilweise Holzbalkendecke?)Baujahr: ca. 1950, unbekanntAufstockung - Rückgebäude ca. 1992Grundstück - Gesamt: ca. 817m² ( 168m² plus 649m²)Wohnfläche - Gesamt: ca. 230m²Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 80,00m² - Haus 11Wohnfläche – 1.Obergeschoss: ca. 80m² - Haus 13Wohnfläche – 1.Obergeschoss: ca. 70m² - Haus 9Zimmer: 10Etagen: EG/1.OG/DGHeizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung – ca. 1993(OG – WHG 3, keine Heizung) alter Öltank noch in der WohnungFenster:teilweise 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – ca. 25 Jahre altteilweise 2-fach Isolierverglasung – Holz – ca. 1993teilweise Doppelfenster – Holz – Baujahr unbekanntvereinzelt wurden die Fenster erneuertWasser/Abwasser: Gemeindebewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.-große Garage und Tankraum-Nebengebäude/Anbau mit Platz für drei Autos-Gartenhaus-Balkon-separter Eingang in jede Wohnung-alter Tank im Grundstück, wurde stillgelegt-Eternitbedachung, Asbesthaltig, Sondermüll-Innen und Außen – Baujahrtypischer Zustand-Heizung muss erneuert werdennicht vermietet, leerstandRaumaufteilung:Erdgeschoss:Flur, Bad mit Wanne, Zimmer, Flur, Schlafen, Wohnen, Schlafen,Essen, Küche, Außen: Waschküche1.Obergeschoss – Wohnung 2:Windfang, Küche/Essen, Schlafen, Wohnen, Bad mit Wanne,Schlafen, Balkon1.Obergeschoss – Wohnung 3: sanierungsbedürftig, keine HeizungFlur, Zimmer, Flur, Bad mit Wanne, Zimmer, AbstellraumDachgeschoss:Begehbar, Treppe, Lagerraum, Dachboden, nicht isoliert,nicht eingebrettert, Eternit – AsbesthaltigÄhnliche Angebote
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