Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 11

Größe 376 m²

94227 Lindberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses alte, stark renovierungsbedürftige Arbeiterwohnhaus aus dem Jahr 1907 bietet viel Potenzial zur Entwicklung. Denkbar wären zum Beispiel Ferienwohnungen oder als Wohnraum für Generationen. Es steht in ruhiger Lage auf einem schönen eingewachsenen Grundstück und umfasst ca. 376 qm Wohnfläche, die sich auf drei Etagen, dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss mit vier Wohnungen verteilen. Im ungedämmten Dachgeschoss befinden sich an der Stirnseite jeweils ein Zimmer, die restlichen Flächen sind zu Abstellzwecken nutzbar.Der Zugang mit leichtem Hang zu einer Wohnung im Untergeschoss, Gewölbekeller und Garage befinden sich auf der Vorderseite des Gebäudes. Auf der Rückseite befinden in Hanglage zwei Eingänge mit dem Zugang zu den weiteren drei Wohnungen im Erdgeschoss. Wohnung 1 (Untergeschoss rechts):ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer.Wohnung 2 (Erdgeschoss Mitte):drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer, eine Wohnküche sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.Wohnung 3 (Erdgeschoss rechts):ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und eine Wohnküche.Wohnung 4 (Erdgeschoss links):ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein WC (Rohbau) mit separater Badewanne.Die Wohnungen Nummer 2-4 haben eine hohe Decke mit ca. 2,95 Metern.Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit Pellets und Scheitholz. Eine zentrale Ölversorgung mit Leitungen in einzelne Räume zu den Ölöfen ist vorhanden. Das Warmwasser wird mittels Elektroboilern in den einzelnen Bädern zur Verfügung gestellt.Die Nebengebäude hinter dem Haus beherbergen einen ehemaligen Stall für Kleintierhaltung, Holzlager, Backofen und mehr.Im Untergeschoss befindet sich neben der Garage mit Werkstatt noch weitere kleine Gewölbekellerräume. Seit 2013 wurden kleine Arbeiten am Haus gemacht, zum Beispiel die Fenster getauscht und Schwedenöfen eingebaut.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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