Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 12

Größe 340 m²

95188 Issigau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 5 WE, Bj. ca. 1953, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Einzelöfen, Fußböden in Treppenhaus und Hausflur gefliest, Wohnungen mit Teppich- und Laminatbelegen, insgesamt modernisierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand.Objekt bestehend aus: EG: 2 WE mit jeweils 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad. Beide WE vermietet OG: 2 WE mit jeweils 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad. 1 WE vermietet DG: 1 WE, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad, vermietet.Straßenbegleitend befinden sich 3 Garagen sowie drei befestigte Pkw-Stellplätze, von den Mietern genutzt.Großes, ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, mehrere kleine Nebengebäude (Ställe und Schuppen) sowie Grünflächen (teilweise von den Mietern genutzt).Hinweise: 1. Die leer stehende Wohnung im 1. OG wurde renoviert und könnte nach Fertigstellung kleinerer Restarbeiten vermietet oder vom Erwerber selbst genutzt werden. 2.Aus dem Grundstück wurde bereits ein einzelner Bauplatz parzelliert und separat veräußert. Eventuell könnte straßenbegleitend ein weiterer Bauplatz parzelliert und separat veräußert werden (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft).Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 333,1 kWh/(m²·a), H, Bj Wärmeerzeuger: verschiedene Baujahre (Einzelöfen), Energieträger: Stückholz, Heizöl ELKatasterangaben: Gemarkung Issigau, Flur 5, Flurstück 179Wohnfläche 5 WE: ca. 340 m² (davon 4 WE vermietet)Jahresnettokaltmiete für 4 WE: ca. EUR 10.746,00Grundstücksgröße: ca. 1.810 m²

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