Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

48282 Emsdetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Emsdetten präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem durchdachten Raumkonzept, guter Ausstattung und umfangreichen energetischen Modernisierungen.Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Besonders hervorzuheben ist der vollunterkellerte Bereich mit wasserundurchlässiger Kellerwanne (WU-Wanne). Dort stehen neben den klassischen Nutzflächen zusätzlich ein separates Zimmer sowie ein eigenes Duschbad zur Verfügung - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzliche flexibel nutzbare Fläche.In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich energetisch modernisiert. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Versorgung des Hauses. Der sehr gute Energiekennwert unterstreicht den hervorragenden energetischen Zustand der Immobilie und bietet zugleich langfristige Sicherheit im Hinblick auf zukünftige Energiekosten.Der sichtgeschützte Garten mit gemütlicher Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein hochwertiges Alu-/Glas-Carport mit integrierter Wallbox und bietet damit auch modernen Mobilitätsansprüchen eine passende Lösung.Eine attraktive Immobilie mit hoher Wohnqualität in gefragter Lage von Emsdetten.

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