Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 7
Größe 246 m²
76768 Berg (Pfalz)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Frei ab: 8. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu verkaufen, nur 15 Minuten von Karlsruhe entfernt liegt dieses große, kürzlich renovierte Familienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung. Der ehemalige Bauernhof aus dem frühen 20. Jahrhundert besticht durch seinen besonderen Charme und verfügt über eine wunderschön ausgebaute Scheune, die in ein großes Wohnzimmer umgewandelt wurde und einen einzigartigen, sehr hellen Wohnraum bietet. Die Küche mit Fußbodenheizung öffnet sich direkt zum Garten. Eine überdachte Außenterrasse ergänzt das Haus und ermöglicht es, den Außenbereich das ganze Jahr über zu genießen. Die Küche wurde erst vor vier Jahren eingebaut und ist mit einem Dampfbackofen sowie einem großen Induktionskochfeld ausgestattet. Das Hauptbadezimmer wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert. Die im Jahr 1990 installierte Heizungsanlage ist mit einem Niedertemperaturkessel ausgestattet. Diese Art von Heizkessel unterliegt nicht der gesetzlichen Austauschpflicht, die lediglich für Standardkessel gilt, die älter als 30 Jahre sind. Die Anlage entspricht somit den aktuell geltenden gesetzlichen Vorgaben. Darüber hinaus ist ein Gasanschluss bereits vorhanden, sodass bei Bedarf auch die Installation bzw. Umstellung auf eine Gasheizung problemlos möglich ist. Der Kindergarten und die Grundschule sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Fahrradwege durch den Wald sind direkt vom Haus aus zugänglich, ein Badesee ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und mehrere Spielplätze befinden sich in der Natur in der Nähe. Frankreich ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein ideales Haus für eine Familie, die Natur, Platz und Ruhe sucht und gleichzeitig in der Nähe der Stadt wohnen möchte.