Kaufpreis 176.000 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
37077 Göttingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Ludwig-Prandtl-Straße in Weende, Göttingen! Diese charmante Wohnung befindet sich im 7. Stock eines modernisierten Gebäudes und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 61,54 Quadratmetern eignet sich dieses moderne Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein angenehmes und komfortables Leben in der Stadt suchen und zugleich die Nähe der Natur schätzen. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer und ein modernes Badezimmer. Eine voll ausgestattete Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste zu entfalten. Der kleine, aber feine Balkon mit einer Fläche von ca. 6 Quadratmetern lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein Aufzug und die barrierefreie Gestaltung des Gebäudes und Badezimmers sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem ist ein Stellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die Anfang 2025 erneuert wurde. Es finden regelmäßige Modernisierungen statt. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 100/10.000. Die Wohnung ist seit September 2024 an eine Studentin vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 7.320 Euro zzgl. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 226 Euro zuzüglich 67 Euro pro Monat für die Instandhaltungsrücklage lt. Wirtschaftsplan 2025. Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck verschaffen. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine vorab mit unserem Büro ab. Die Umgebung hat viel zu bieten: Nur 124 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Edward-Schröder-Bogen, die Sie bequem überall hinbringt. Ein gut sortierter Supermarkt, der sogar sonntags geöffnet ist, befindet sich in sichtweite (ca. 150 Meter). Für Pendler ist der Göttinger HBF in etwa 3 Kilometer erreichbar. Der Fahrradschnellweg fängt fast vor der Haustüre an. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Lage besonders attraktiv. Darüber hinaus befinden sich mehrere Restaurants in der Nähe. Auch das renommierte Max-Planck-Institut, die Universitätmedizin und zahlreiche weitere Fakultäten befinden sich in nächster Umgebung – ideal für Studierende und Akademiker. Diese Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit einer zentralen Lage und ist der perfekte Rückzugsort in Göttingen. Genießen Sie eine harmonische Kombination aus Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Auch als Anlageobjekt eine sinnvolle Lösung. Die gepflegte Anlage besteht aus 3 Gebäuden und befindet sich auf dem Grundstück der Klosterkammer. Die entsprechenden Kosten und Verträge können jederzeit angefordert werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitte um kurze schriftliche Interessensbekundung unter Angabe eine Rückrufnummer und melden uns zeitnah bei Ihnen. OVI OstViertel ImmobilienÄhnliche Angebote
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