Kaufpreis 89.000 €

69412 Eberbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 869 m² großes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Friedrichsdorf, einem Stadtteil von Eberbach. Das Grundstück besticht durch seine attraktive Hanglage mit herrlichem Blick über die bewaldeten Hänge des Odenwalds und auf das historische Haintalviadukt – eines der Wahrzeichen der Region. Die besondere Aussichtslage und die naturnahe Umgebung verleihen dem Grundstück einen außergewöhnlichen Charakter. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Eberbacher Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für das Grundstück liegen bereits Planungs- und Vermessungsunterlagen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor. Da kein Bauzwang besteht, bietet sich das Grundstück sowohl zur zeitnahen Bebauung als auch als langfristige Kapitalanlage an. Lage: Friedrichsdorf ist ein ruhiger und naturnah gelegener Stadtteil von Eberbach im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof in Eberbach sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: - Grundstücksfläche: 869 m² - Ruhige Wohnlage in Eberbach-Friedrichsdorf - Schöne Hang- und Aussichtslage - Unverbaubarer Blick auf das Haintalviadukt - Bebaubar gemäß Bebauungsplan. - kein Bauzwang - Umfrangreiche Planungs.- und Vermessungsunterlagen verfügbar - Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation in der Straße vorhanden - Ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Aussicht schätzen - Zukunftssichere Internetanbindung: Der Glasfaserausbau durch Entega befindet sich bereits in Umsetzung. Ein Glasfaseranschluss ist über die Entega laut Internetseite buchbar. - Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation befinden sich in der angrenzenden Erschließungsstraße. Die Herstellung der Hausanschlüsse erfolgt durch den Erwerber. (Pläne vorhanden)

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