Kaufpreis 2.499.000 €

Zimmer 8

Größe 253 m²

85521 Ottobrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept verbinden sich zu einem Wohngefühl für höchste Ansprüche. Auf ca. 254 m² Wohnfläche und ca. 497 m² Grundstück präsentiert sich das 2016 erbaute Anwesen neuwertig - elegant, lichtdurchflutet und geschaffen für anspruchsvolle Bewohner mit Sinn für Qualität, Komfort und Privatsphäre.Große Fensterflächen, die Südausrichtung und ein offenes Raumgefühl prägen den Charakter des Hauses. Der Wohnbereich öffnet sich zur ca. 45 m² großen Südterrasse und schafft einen fließenden Übergang in den gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden.Das 2. Obergeschoss bietet drei sehr gut geschnittene Zimmer sowie zwei Bäder und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie der private Masterbereich mit Schlafzimmer, eigenem Bad und Ankleide. Das Highlight: die uneinsehbare Dachterrasse mit Bergblick - ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern von Ottobrunn.Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Edle Eichendielen, hochwertige Bäder mit Markenarmaturen, eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher sowie ein modernes Smart-Home-System. Elektrische Rollläden, Fingerprint-Zugang, Netzwerkanschlüsse und Videoüberwachung runden das Konzept ab.Ein besonderer Mehrwert ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool - ein Rückzugsort für erholsame Stunden zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum, der auch wunderbar als Heimkino genutzt werden kann. Die großzügige, direkt an das Haus angeschlossene Doppelgarage, bietet neben komfortablen Stellplätzen auch praktische Werkstatt- und Stauraumflächen.Auch der Außenbereich ist hochwertig angelegt, mit automatischer Bewässerung, Rasenroboter, Außenbeleuchtung und gepflegte Bepflanzung schaffen Komfort und ein repräsentatives Gesamtbild.

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