Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
33102 Paderborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Obergeschosswohnung in einem modernen 3-Parteien-Haus im Bauhausstil mit außergewöhnlicher Architektur und ca. 70 m² großzügiger Dachterrasse als herausragendem Highlight.Die ca. 98 m² Wohnfläche überzeugen durch einen flexiblen Grundriss mit Flur, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmern sowie einem aktuell als Gemeinschaftszimmer genutzten Raum und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohngefühl.Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum deutlich ins Freie und bietet unterschiedliche Bereiche zur freien Gestaltung und Nutzung.OBJEKTBESCHREIBUNGDiese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses vereint moderne Architektur, Großzügigkeit und ein durchdachtes Raumkonzept auf besondere Weise.Die klare Struktur der Wohnung schafft ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine funktionale Grundrissgestaltung ermöglichen eine flexible Nutzung der Einheit.Ein zentrales Highlight ist die ca. 70 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Teilbereiche sind hochwertig mit Feinsteinplatten auf Stelzlagern ausgeführt, während weitere Flächen als offen gestaltete und vielseitig nutzbare Bereiche zur Verfügung stehen und unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen.Die Architektur des Gebäudes folgt einem modernen Bauhausstil mit versetzter Baukörperstruktur und verleiht dem Ensemble eine klare, zeitlose und eigenständige Erscheinung.Die Wohnung bietet durch ihre Struktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für klassische Wohnkonzepte als auch für kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren technisch und energetisch weiterentwickelt, unter anderem durch eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 sowie eine optimierte Gebäudehülle.Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige und wertige Wohnsituation innerhalb eines kleinen Mehrparteienhauses sowie ein insgesamt stimmiges Gesamtkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.Ähnliche Angebote
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