Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² bietet ein zeitgemäßes Raumkonzept und beeindruckenden Stadtausblick. Verhandeln Sie direkt mit dem Eigentümer und sparen Sie Maklergebühren – bei einem Kaufpreis von 220.000 € bleiben Ihnen ca. 8.250 € für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Modernisiertes Wohnjuwel mit Stadtblick – Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühren Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² überzeugt auf Anhieb: ein stimmiges Raumkonzept, zeitgemäße Optik und ein beeindruckender Ausblick über die gesamte Stadt Paderborn. Weil Sie direkt mit dem Eigentümer verhandeln, entfällt die Maklerprovision – bei einem Verkaufspreis von 220.000 € bleiben Ihnen so etwa 8.250 € für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Das macht die Wohnung besonders - Helle, offene Atmosphäre:Das weitläufige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem freien Blick über Paderborn ist der unbestrittene Mittelpunkt der Wohnung. - Rundum erneuert: Die Renovierung wurde sorgfältig und mit Blick auf Langlebigkeit durchgeführt – frisch verputzte Wände und ein strapazierfähiger Vinylboden in modernem Design inklusive. - Auf dem neuesten Stand der Technik: Die Elektrik wurde vollständig ausgetauscht. Geheizt wird mit einer effizienten Stromheizung samt neuen Heizkörpern. - Direkt einzugsbereit: Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand – ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage zur Vermietung, hier können Sie ohne Umwege starten. Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei Bemerkungen: Auf einen Blick – die wichtigsten Vorteile Rundum erneuert: Sorgfältig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche. Weiter Ausblick: Großzügiges Wohnzimmer mit markanter Fensterfront und freiem Blick über Paderborn. Zeitgemäße Optik: Frisch verputzte Wände und ein strapazierfähiger Vinylboden in modernem Look – in allen Wohnräumen. Technik auf dem neuesten Stand: Komplett neue Elektrik sowie eine effiziente Stromheizung mit modernen Heizkörpern. Viel natürliches Licht: Großzügige Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine freundliche, helle Stimmung. Komfortabler Zugang: Ein hauseigener Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Weg in die Wohnetage. Cleverer Grundriss: Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung zur guten Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.Lagebeschreibung
Gut vernetzt und mittendrin: Der Stadtteil Elsen in Paderborn
Die Wohnung liegt in der Von-Ketteler-Straße, mitten in einem etablierten und lebhaften Wohnviertel im beliebten Stadtteil Elsen. Das westlich der Innenstadt gelegene Quartier punktet mit einer soliden Alltagsinfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Arztpraxen und Restaurants sind alle zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld sowie einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot – alles, was der Alltag braucht, ist nah.
Unterwegs von Elsen aus
Mit Bus & Bahn: Die gute ÖPNV-Anbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die Paderborner Innenstadt.
Mit dem Auto: Über die nahegelegene B1 und die A33 sind Pendler rasch auf der Strecke – ideal für alle, die regelmäßig außerhalb der Stadt unterwegs sind.
Stadtlage mit Charakter: Die Anbindung an eine belebte Hauptstraße sorgt für kurze Wege und maximale Flexibilität – ein gewisses Maß an städtischem Verkehr gehört dabei, wie in solchen Lagen üblich, dazu.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel